Jumeirah

Jumeirah – Immobilien

Allgemeine Beschreibung

Überblick: Jumeirah ist eines der bekanntesten und begehrtesten Wohngebiete in Dubai. Es erstreckt sich entlang der Küste des Arabischen Golfs und ist berühmt für seine luxuriösen Villen, wunderschönen Strände und erstklassigen Annehmlichkeiten. Jumeirah bietet eine Mischung aus traditioneller arabischer und moderner westlicher Architektur, was es zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnort macht.

Hauptmerkmale:

• Luxusvillen und moderne Apartments: Jumeirah ist bekannt für seine hochwertigen Wohnimmobilien, die von luxuriösen Villen bis hin zu modernen Apartments reichen. Diese Immobilien bieten oft atemberaubende Ausblicke auf das Meer und erstklassige Annehmlichkeiten.
• Erstklassige Strände: Die Strände von Jumeirah sind einige der schönsten in Dubai. Der Jumeirah Beach, Kite Beach und Sunset Beach sind beliebte Ziele für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
• Kulturelle Vielfalt: Jumeirah beherbergt eine multikulturelle Gemeinschaft, die aus Expats und Einheimischen besteht. Dies spiegelt sich in den verschiedenen kulturellen und sozialen Einrichtungen wider.
• Freizeitmöglichkeiten: Jumeirah bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport, Shopping, feine Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen das Burj Al Arab, das Jumeirah Beach Hotel und der Wild Wadi Waterpark.
• Bildungseinrichtungen und Gesundheitswesen: Jumeirah beherbergt einige der besten Schulen und Krankenhäuser in Dubai, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Quellen:

• Bayut – Jumeirah
• Property Finder – Jumeirah

Geschichte und Entwicklung

Frühe Geschichte: Jumeirah war ursprünglich ein kleines Fischerdorf und ein Zentrum für Perlentaucher. Vor der Entdeckung von Öl in den 1960er Jahren war es eine bescheidene Siedlung mit traditionellen arabischen Häusern und einem einfachen Lebensstil. Die Bewohner lebten hauptsächlich von der Fischerei und dem Perlentauchen, die damals die Hauptwirtschaftszweige waren.

Entwicklung nach der Entdeckung von Öl: Mit der Entdeckung von Öl in den 1960er Jahren begann Dubai eine Phase rascher Entwicklung und Modernisierung. Jumeirah verwandelte sich schnell von einem kleinen Dorf in ein wohlhabendes Wohngebiet. Die Regierung von Dubai investierte stark in die Infrastruktur und den Wohnungsbau, was zu einem raschen Wachstum und einer urbanen Entwicklung führte.

Moderne Entwicklung: In den letzten Jahrzehnten hat sich Jumeirah zu einem der luxuriösesten und begehrtesten Wohngebiete in Dubai entwickelt. Die Gegend hat sich durch den Bau von erstklassigen Hotels, luxuriösen Wohnanlagen und modernen Annehmlichkeiten weiterentwickelt. Das ikonische Burj Al Arab, das als eines der luxuriösesten Hotels der Welt gilt, wurde 1999 eröffnet und trug maßgeblich zur internationalen Bekanntheit von Jumeirah bei.

Zukünftige Entwicklungen: Jumeirah bleibt ein Schwerpunkt für zukünftige Entwicklungsprojekte in Dubai. Geplante Projekte umfassen die Erweiterung von Wohn- und Geschäftseinrichtungen, die Verbesserung der Infrastruktur und die Einführung neuer Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Entwicklungen zielen darauf ab, die Attraktivität von Jumeirah weiter zu steigern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.

Quellen:

• Gulf News – Geschichte von Jumeirah
• Khaleej Times – Entwicklung von Dubai

Wohngegenden in Jumeirah

Beliebte Wohngebiete und Wohnkomplexe

Überblick: Jumeirah ist in mehrere Wohngebiete und Wohnkomplexe unterteilt, die jeweils ihre eigenen einzigartigen Merkmale und Annehmlichkeiten bieten. Diese Gebiete sind bei Expats und Einheimischen gleichermaßen beliebt und bieten eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartments und charmanten Stadthäusern.

Hauptwohngebiete:

1. Jumeirah 1, 2 und 3
   • Beschreibung: Jumeirah 1, 2 und 3 sind die drei Hauptteile von Jumeirah und bieten eine Vielzahl von Wohnoptionen, darunter Villen und Stadthäuser. Diese Gebiete sind bekannt für ihre Nähe zu den Stränden und ihren charmanten, baumbestandenen Straßen.
   • Einrichtungen: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren.
   • Quelle: Bayut – Jumeirah 1, Bayut – Jumeirah 2, Bayut – Jumeirah 3
2. City Walk
   • Beschreibung: City Walk ist ein moderner Wohnkomplex und Einkaufsviertel in Jumeirah, bekannt für seine urbanen Apartments und trendigen Boutiquen. Es bietet eine gehobene Lebensweise mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen.
   • Einrichtungen: Hochwertige Geschäfte, Restaurants, ein Kino, ein Spielplatz und ein großer öffentlicher Platz für Veranstaltungen.
   • Quelle: City Walk Dubai
3. Jumeirah Bay Island
   • Beschreibung: Jumeirah Bay Island ist eine exklusive Insel, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Sie bietet luxuriöse Villen und Apartments mit Blick auf das Meer und die Skyline von Dubai.
   • Einrichtungen: Private Strände, Yachthafen, Fitnesscenter, Spas und gehobene Restaurants.
   • Quelle: Jumeirah Bay Island
4. Pearl Jumeirah
   • Beschreibung: Pearl Jumeirah ist eine künstliche Insel, die exklusiven Wohnraum bietet. Sie ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer luxuriösen Umgebung suchen, mit einfachen Zugang zu den Stränden und dem Stadtzentrum.
   • Einrichtungen: Private Strände, Parks, Spielplätze und gehobene Restaurants.
   • Quelle: Pearl Jumeirah
5. La Mer
   • Beschreibung: La Mer ist ein trendiges Viertel am Strand, das für seine modernen Apartments und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Es bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem urbanen Umfeld.
   • Einrichtungen: Strandpromenade, Wasserparks, Restaurants, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten.
   • Quelle: La Mer Dubai

Lebensqualität und Bewohnermeinungen

Lebensqualität: Die Lebensqualität in Jumeirah ist außergewöhnlich hoch, was auf die luxuriösen Wohnmöglichkeiten, erstklassigen Annehmlichkeiten und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Die Nähe zu den Stränden und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen Jumeirah zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Dubai.

Hauptmerkmale der Lebensqualität:

1. Luxuriöse Wohnumgebung
   • Beschreibung: Die Wohngegenden in Jumeirah bieten luxuriöse Villen, moderne Apartments und stilvolle Stadthäuser, die mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung gebaut wurden.
   • Quelle: Property Finder – Jumeirah
2. Erstklassige Annehmlichkeiten
   • Beschreibung: Bewohner von Jumeirah haben Zugang zu hochwertigen Restaurants, exklusiven Einkaufszentren, Gesundheitszentren, Schulen und Fitnessstudios. Die Nähe zu den Stränden und die Verfügbarkeit von Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
   • Quelle: Bayut – Jumeirah
3. Sicherheitsmaßnahmen
   • Beschreibung: Jumeirah ist bekannt für seine hohen Sicherheitsstandards, einschließlich privater Sicherheitsdienste und Überwachungssysteme, die den Bewohnern ein Gefühl der Sicherheit und des Wohlbefindens bieten.
   • Quelle: Khaleej Times – Sicherheitsmaßnahmen in Dubai

Bewohnermeinungen:

1. Positives Feedback
   • Beschreibung: Viele Bewohner loben die hohe Lebensqualität, die ruhige und exklusive Atmosphäre sowie die hervorragenden Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Stränden, die familienfreundliche Umgebung und die kulturelle Vielfalt werden besonders geschätzt.
   • Quelle: Bayut – Bewohnermeinungen zu Jumeirah
2. Verbesserungsvorschläge
   • Beschreibung: Einige Bewohner äußern den Wunsch nach weiteren Grünflächen und Parks sowie einer besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der hohen Lebensqualität gibt es auch Stimmen, die sich eine stärkere Gemeinschaftsbildung und mehr soziale Veranstaltungen wünschen.
   • Quelle: Property Finder – Verbesserungsvorschläge von Bewohnern

Immobilientypen in Jumeirah

Villen

Überblick: Villen sind das charakteristische Merkmal von Jumeirah und ziehen aufgrund ihrer luxuriösen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung viele wohlhabende Familien und Expats an. Diese Villen bieten oft einen atemberaubenden Blick auf das Meer oder die beeindruckenden Skylines von Dubai und sind in verschiedenen Architekturstilen erhältlich, von traditionell arabisch bis modern und minimalistisch.

Hauptmerkmale:

• Größe und Layout: Die Villen in Jumeirah variieren in ihrer Größe, von 3-Schlafzimmer-Villen bis hin zu großen 7-Schlafzimmer-Villen. Sie verfügen oft über mehrere Badezimmer, große Wohn- und Essbereiche, private Gärten und Swimmingpools.
• Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer, private Gärten und Pools, teilweise mit Fitnessräumen, Heimkinos und Maid’s Room.
• Sicherheit: Viele Villen sind in gesicherten Wohnanlagen gelegen, mit 24/7 Sicherheitsdiensten und CCTV-Überwachung.

Beliebte Villenprojekte:

• Jumeirah 1, 2 und 3: Bekannt für ihre exklusiven, freistehenden Villen mit großen Grundstücken.
• Jumeirah Bay Island: Bietet extrem luxuriöse Villen mit direktem Strandzugang.
• Pearl Jumeirah: Villen mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen.

Quellen:

• Bayut – Villen in Jumeirah
• Property Finder – Jumeirah

Apartments

Überblick: Während Jumeirah hauptsächlich für seine Villen bekannt ist, gibt es auch eine Auswahl an hochwertigen Apartments, die modernen Wohnkomfort bieten. Diese Apartments sind ideal für Singles, Paare und kleinere Familien, die die luxuriösen Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Stränden genießen möchten.

Hauptmerkmale:

• Größe und Layout: Apartments in Jumeirah reichen von 1-Schlafzimmer-Studios bis zu geräumigen 4-Schlafzimmer-Wohnungen. Sie bieten offene Wohnkonzepte, große Fensterfronten und Balkone mit Blick auf die Stadt oder das Meer.
• Ausstattung: Moderne Küchen, luxuriöse Bäder, hochwertige Oberflächen, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudios und Sicherheitsdiensten.
• Lage: Viele Apartments befinden sich in begehrten Wohnanlagen wie City Walk und La Mer, die zusätzlichen Zugang zu Einzelhandel, Restaurants und Freizeitangeboten bieten.

Beliebte Apartmentprojekte:

• City Walk: Bietet stilvolle Apartments in einem modernen, urbanen Umfeld mit Zugang zu Einzelhandel und Unterhaltung.
• La Mer: Bekannt für seine Apartments am Strand mit direktem Zugang zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Quellen:

• Bayut – Apartments in Jumeirah
• Property Finder – City Walk

Stadthäuser

Überblick: Stadthäuser in Jumeirah bieten eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Sie sind ideal für Familien, die den Raum und die Annehmlichkeiten einer Villa wünschen, aber auch den Komfort einer Gemeinschaftseinrichtung suchen. Diese Häuser sind oft in Wohnanlagen mit gemeinsamen Einrichtungen und Sicherheitsdiensten gelegen.

Hauptmerkmale:

• Größe und Layout: Stadthäuser variieren in ihrer Größe und bieten in der Regel zwischen 3 und 5 Schlafzimmern. Sie verfügen über offene Grundrisse, private Gärten und oft über Dachterrassen.
• Ausstattung: Moderne Küchen, luxuriöse Bäder, private Gärten, Zugang zu gemeinschaftlichen Pools, Fitnessstudios und Spielplätzen.
• Gemeinschaftsleben: Viele Stadthäuser sind in gut geplanten Gemeinschaften mit Parks, Kinderspielplätzen und sozialen Veranstaltungsbereichen gelegen.

Beliebte Stadthausprojekte:

• Jumeirah 1, 2 und 3: Diese Gebiete bieten eine Auswahl an Stadthäusern in ruhigen, baumbestandenen Straßen.
• City Walk: Bietet moderne Stadthäuser mit Zugang zu Einzelhandel und Unterhaltungseinrichtungen.

Quellen:

• Bayut – Stadthäuser in Jumeirah
• Property Finder – Stadthäuser in Jumeirah

Mietpreise und Immobilienmarkt in Jumeirah

Durchschnittliche Mietpreise

Überblick: Die Mietpreise in Jumeirah variieren stark je nach Art der Immobilie, Größe, Lage und Ausstattung. Jumeirah ist bekannt für seine luxuriösen Wohnimmobilien, und die Mietpreise reflektieren diese Exklusivität. Im Folgenden sind die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Immobilientypen in Jumeirah aufgeführt.

Villen:

• 3-Schlafzimmer-Villen: Die durchschnittlichen Mietpreise für eine 3-Schlafzimmer-Villa in Jumeirah liegen zwischen 200.000 und 300.000 AED pro Jahr.
• 4-Schlafzimmer-Villen: Für eine 4-Schlafzimmer-Villa müssen Mieter mit jährlichen Mietkosten zwischen 300.000 und 400.000 AED rechnen.
• 5-Schlafzimmer-Villen: Die Mietpreise für 5-Schlafzimmer-Villen beginnen bei etwa 400.000 AED und können bis zu 600.000 AED oder mehr pro Jahr betragen, abhängig von der Ausstattung und der Lage.

Apartments:

• 1-Schlafzimmer-Apartments: Die Mietpreise für 1-Schlafzimmer-Apartments in Jumeirah liegen zwischen 80.000 und 120.000 AED pro Jahr.
• 2-Schlafzimmer-Apartments: Für 2-Schlafzimmer-Apartments variieren die Preise zwischen 120.000 und 180.000 AED pro Jahr.
• 3-Schlafzimmer-Apartments: Die Mietpreise für 3-Schlafzimmer-Apartments bewegen sich zwischen 180.000 und 250.000 AED pro Jahr.

Stadthäuser:

• 3-Schlafzimmer-Stadthäuser: Die Mietpreise für 3-Schlafzimmer-Stadthäuser in Jumeirah liegen zwischen 180.000 und 250.000 AED pro Jahr.
• 4-Schlafzimmer-Stadthäuser: Für 4-Schlafzimmer-Stadthäuser variieren die Preise zwischen 250.000 und 350.000 AED pro Jahr.

Quellen:

• Bayut – Mietpreise in Jumeirah
• Property Finder – Mietpreise in Jumeirah

Markttrends und Entwicklungen

Überblick: Der Immobilienmarkt in Jumeirah zeigt eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Die Attraktivität von Jumeirah liegt in seiner exklusiven Lage, der Nähe zu den Stränden und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die wirtschaftliche Lage, die Bevölkerungsentwicklung und staatliche Investitionen in die Infrastruktur.

Markttrends:

1. Stabile Nachfrage nach Luxusimmobilien:
   • Beschreibung: Trotz wirtschaftlicher Schwankungen bleibt die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Jumeirah stabil. Internationale Investoren und wohlhabende Expats suchen weiterhin nach hochwertigen Wohnimmobilien in dieser exklusiven Gegend.
   • Quelle: Gulf News – Immobilienmarkt in Dubai
2. Investitionen in Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
   • Beschreibung: Die kontinuierlichen Investitionen in die Verbesserung der Infrastruktur und die Erweiterung von Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitszentren tragen zur Attraktivität von Jumeirah bei. Neue Projekte wie die Erweiterung von La Mer und die Entwicklung von Jumeirah Bay Island steigern den Wert der Immobilien.
   • Quelle: Khaleej Times – Infrastrukturprojekte in Dubai
3. Nachhaltige Entwicklung und Smart City-Initiativen:
   • Beschreibung: Im Rahmen der Smart Dubai-Initiative werden in Jumeirah moderne Technologien und nachhaltige Entwicklungspraktiken eingeführt. Diese umfassen umweltfreundliche Bauweisen, intelligente Verkehrsmanagementsysteme und energiesparende Beleuchtung.
   • Quelle: Smart Dubai
4. Flexibilität bei Mietverträgen:
   • Beschreibung: Vermieter bieten zunehmend flexible Mietverträge an, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Dies umfasst kürzere Mietlaufzeiten, möblierte Optionen und zusätzliche Dienstleistungen wie Wartung und Sicherheitsdienste.
   • Quelle: Property Finder – Mietverträge in Dubai

Entwicklungen:

1. Neue Wohnprojekte:
   • Beschreibung: Es sind mehrere neue Wohnprojekte in Planung und im Bau, die zusätzliche luxuriöse Villen, Apartments und Stadthäuser umfassen. Diese Projekte zielen darauf ab, die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien zu decken und den Bewohnern moderne Annehmlichkeiten zu bieten.
   • Quelle: Emaar Properties
2. Erweiterung von Gemeinschaftseinrichtungen:
   • Beschreibung: Um die Lebensqualität in Jumeirah weiter zu verbessern, werden neue Gemeinschaftseinrichtungen wie Parks, Spielplätze, Fitnesszentren und Gemeinschaftszentren entwickelt. Diese Einrichtungen sollen das Gemeinschaftsleben fördern und den Bewohnern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
   • Quelle: Dubai Municipality
3. Verbesserung der Verkehrsanbindung:
   • Beschreibung: Die Verbesserung der Verkehrsanbindung in Jumeirah ist ein weiteres wichtiges Entwicklungsziel. Dies umfasst den Ausbau von Straßen, die Einführung neuer Buslinien und die Erweiterung der Metro, um den Bewohnern eine bessere Erreichbarkeit und bequemere Transportmöglichkeiten zu bieten.
   • Quelle: RTA Dubai

Freizeit und Unterhaltung in Jumeirah

Sehenswürdigkeiten und Attraktionen

Burj Al Arab

• Beschreibung: Das Burj Al Arab ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Dubais und ein Symbol für Luxus. Es ist das einzige 7-Sterne-Hotel der Welt und bietet eine beeindruckende Architektur, die an ein Segelschiff erinnert.
• Attraktionen: Luxuriöse Suiten, erstklassige Restaurants, darunter das Al Muntaha und das Unterwasserrestaurant Al Mahara, sowie ein privater Strand und ein Helipad.
• Quelle: Burj Al Arab

Wild Wadi Waterpark

• Beschreibung: Der Wild Wadi Waterpark ist ein familienfreundlicher Wasserpark, der eine Vielzahl von aufregenden Rutschen und Attraktionen bietet. Der Park ist thematisch nach der Geschichte von Juha, einem Charakter aus der arabischen Folklore, gestaltet.
• Attraktionen: Die Jumeirah Sceirah, eine der höchsten und schnellsten Freifallrutschen der Welt, die Wipeout and Riptide Flowriders für Surfer und der Lazy River für entspannte Fahrten.
• Quelle: Wild Wadi Waterpark

Jumeirah Beach

• Beschreibung: Der Jumeirah Beach ist einer der schönsten und beliebtesten Strände in Dubai. Er bietet feinen weißen Sand, klares blaues Wasser und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten.
• Attraktionen: Schwimmen, Sonnenbaden, Beachvolleyball, Jet-Skiing und Parasailing. Der Strand ist auch ein großartiger Ort für Familienpicknicks und Abendspaziergänge.
• Quelle: Visit Dubai – Jumeirah Beach

Restaurants und Cafés

La Mer

• Beschreibung: La Mer ist ein trendiges Strandviertel, das eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die kulinarische Vielfalt und eine entspannte Atmosphäre genießen möchten.
• Beliebte Restaurants: Masti, ein modernes indisches Restaurant, The Catch, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte, und Smoky Beach, ein Café mit entspannter Atmosphäre und Shisha-Angeboten.
• Quelle: La Mer Dubai

Pierchic

• Beschreibung: Pierchic ist ein gehobenes Restaurant, das sich am Ende eines Stegs im Meer befindet und einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf bietet. Es ist bekannt für seine exquisiten Meeresfrüchte und romantische Atmosphäre.
• Menü-Highlights: Austern, Hummer, und eine Auswahl an frischen Fischen. Das Restaurant bietet auch eine hervorragende Weinkarte.
• Quelle: Pierchic

The Lime Tree Café

• Beschreibung: The Lime Tree Café ist ein beliebtes Café in Jumeirah, das für seine gesunden und hausgemachten Speisen bekannt ist. Es bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine breite Palette von Gerichten, die aus frischen, lokalen Zutaten zubereitet werden.
• Menü-Highlights: Salate, Sandwiches, hausgemachte Kuchen und glutenfreie Optionen.
• Quelle: The Lime Tree Café

Parks und Freizeiteinrichtungen

Safa Park

• Beschreibung: Safa Park ist ein großer, grüner Park in Jumeirah, der eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Park ist ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten.
• Einrichtungen: Joggingstrecken, Spielplätze, Picknickbereiche, ein See mit Bootsverleih und Sportplätze.
• Quelle: Dubai Municipality – Safa Park

Jumeirah Corniche

• Beschreibung: Die Jumeirah Corniche ist eine malerische Uferpromenade, die sich über 14 Kilometer entlang der Küste erstreckt. Sie bietet eine schöne Aussicht auf das Meer und die Skyline von Dubai und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren.
• Einrichtungen: Gehwege, Fahrradwege, Sitzbereiche und Fitnessgeräte im Freien.
• Quelle: Visit Dubai – Jumeirah Corniche

Shopping und Einzelhandel

Mercato Shopping Mall

• Beschreibung: Die Mercato Shopping Mall ist ein charmantes Einkaufszentrum im italienischen Stil. Es bietet eine Vielzahl von internationalen Marken und eine entspannte Einkaufsatmosphäre.
• Einzelhandelsangebote: Modegeschäfte, Buchläden, Elektronikgeschäfte und ein großer Supermarkt.
• Quelle: Mercato Shopping Mall

Galleria Mall

• Beschreibung: Die Galleria Mall ist ein modernes Einkaufszentrum in Jumeirah, das eine Mischung aus gehobenen Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
• Einzelhandelsangebote: Luxusboutiquen, Schönheits- und Kosmetikgeschäfte, Fitnessstudios und ein Kino.
• Quelle: Galleria Mall

Jumeirah Plaza

• Beschreibung: Jumeirah Plaza ist ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum in der Gegend, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen bietet. Es ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und bequeme Lage.
• Einzelhandelsangebote: Mode- und Accessoiregeschäfte, Haushaltswarenläden und Dienstleistungsanbieter wie Friseursalons und Reisebüros.
• Quelle: Jumeirah Plaza

Bildungseinrichtungen in Jumeirah

Schulen

Jumeirah College

• Überblick: Jumeirah College ist eine renommierte britische Schule, die den National Curriculum of England anbietet. Die Schule ist bekannt für ihre hohe akademische Leistung und ihr breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten.
• Angebot: Grund- und Sekundarstufenbildung, GCSE- und A-Level-Kurse, Sportprogramme, Musik, Kunst und Theater.
• Standort: Al Safa, Jumeirah.
• Quelle: Jumeirah College

Jumeirah English Speaking School (JESS)

• Überblick: JESS ist eine beliebte internationale Schule, die den britischen Lehrplan sowie das International Baccalaureate (IB) Programm anbietet. Die Schule legt großen Wert auf eine ganzheitliche Bildung und bietet eine Vielzahl von sportlichen und künstlerischen Aktivitäten.
• Angebot: Vorschule bis Sekundarstufe, GCSE, IB Diploma Programme, Sport, Musik, Drama und Kunst.
• Standort: Al Safa, Jumeirah.
• Quelle: JESS Dubai

King’s School Dubai

• Überblick: King’s School Dubai ist eine hoch angesehene britische Schule, die den National Curriculum of England anbietet. Die Schule ist bekannt für ihre herausragenden akademischen Ergebnisse und ihr starkes Engagement für die persönliche Entwicklung der Schüler.
• Angebot: Grundstufenbildung, breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten, moderne Sport- und Kunsteinrichtungen.
• Standort: Umm Suqeim, Jumeirah.
• Quelle: King’s School Dubai

Kindergärten

Little GEMS International

• Überblick: Little GEMS International ist ein renommierter Kindergarten, der eine sichere und fördernde Umgebung für junge Kinder bietet. Der Kindergarten verwendet ein auf dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS) basierendes Curriculum.
• Angebot: Vorschulerziehung, kreative und kognitive Entwicklungsprogramme, Spielgruppen, Musik und Bewegung.
• Standort: Al Safa, Jumeirah.
• Quelle: Little GEMS International

Jumeirah International Nursery

• Überblick: Jumeirah International Nursery bietet ein ganzheitliches und kindgerechtes Bildungsprogramm für Kinder im Vorschulalter. Der Kindergarten fördert die emotionale, soziale und intellektuelle Entwicklung der Kinder.
• Angebot: Frühkindliche Erziehung, Spiel- und Lernaktivitäten, Sprachentwicklung, Kunst und Handwerk.
• Standort: Jumeirah.
• Quelle: Jumeirah International Nursery

Willow Children’s Nursery

• Überblick: Willow Children’s Nursery ist ein angesehener Kindergarten, der ein umfassendes und individuelles Bildungsprogramm für junge Kinder bietet. Der Kindergarten ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrer.
• Angebot: Vorschulerziehung, kreatives Lernen, Sprachentwicklung, soziale und emotionale Entwicklung.
• Standort: Umm Suqeim, Jumeirah.
• Quelle: Willow Children’s Nursery

Hochschulen und Universitäten

University of Wollongong in Dubai (UOWD)

• Überblick: Die University of Wollongong in Dubai ist eine der ältesten und renommiertesten internationalen Universitäten in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Sie bietet eine Vielzahl von Bachelor- und Masterstudiengängen an.
• Angebot: Bachelor- und Masterprogramme in Business, Engineering, Information Sciences, Media, und Humanities.
• Standort: Knowledge Village, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: UOWD

American University in Dubai (AUD)

• Überblick: Die American University in Dubai ist eine renommierte Universität, die eine breite Palette von Bachelor- und Masterstudiengängen nach dem amerikanischen Bildungssystem anbietet. Sie ist bekannt für ihre starke akademische Ausbildung und vielfältigen Campusleben.
• Angebot: Bachelor- und Masterprogramme in Business Administration, Engineering, Information Technology, Arts and Sciences, und Visual Communication.
• Standort: Al Safa, Jumeirah.
• Quelle: AUD

Middlesex University Dubai

• Überblick: Middlesex University Dubai bietet eine Vielzahl von Bachelor- und Masterprogrammen an und ist bekannt für ihre praxisorientierte Ausbildung und enge Verbindungen zur Industrie.
• Angebot: Bachelor- und Masterprogramme in Business, Law, Media, Psychology, und Computer Engineering.
• Standort: Knowledge Park, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: Middlesex University Dubai

Gesundheitswesen in Jumeirah

Krankenhäuser

Medcare Hospital Jumeirah

• Überblick: Medcare Hospital Jumeirah ist ein modernes und gut ausgestattetes Krankenhaus, das eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen anbietet. Das Krankenhaus ist bekannt für seine fortschrittlichen medizinischen Einrichtungen und hochqualifizierten Ärzte.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Chirurgie, Kardiologie, Orthopädie, Pädiatrie, Dermatologie, Gynäkologie und Geburtshilfe. Das Krankenhaus verfügt auch über Notfall- und Intensivstationen.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah 1.
• Quelle: Medcare Hospital

American Hospital Dubai

• Überblick: Das American Hospital Dubai ist ein erstklassiges Krankenhaus, das nach amerikanischen Standards akkreditiert ist und eine umfassende Gesundheitsversorgung bietet. Es ist bekannt für seine fortschrittliche medizinische Technologie und erstklassigen Gesundheitsdienstleistungen.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Kardiologie, Neurologie, Onkologie, Orthopädie, Gastroenterologie, und plastische Chirurgie. Das Krankenhaus bietet auch spezialisierte Zentren wie das Heart and Vascular Center und das Cancer Care Center.
• Standort: Oud Metha, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: American Hospital Dubai

Emirates Hospital Clinic Jumeirah

• Überblick: Die Emirates Hospital Clinic Jumeirah bietet hochwertige medizinische Versorgung in einem modernen und komfortablen Umfeld. Die Klinik ist Teil des Emirates Healthcare-Konzerns und bietet spezialisierte medizinische Dienstleistungen.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Dermatologie, Gynäkologie, Pädiatrie, HNO, Orthopädie, und Urologie. Die Klinik verfügt auch über Labordienstleistungen und diagnostische Bildgebung.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah 2.
• Quelle: Emirates Hospital Clinic

Kliniken

Aster Clinic Jumeirah

• Überblick: Aster Clinic ist eine weit verbreitete Kette von medizinischen Kliniken in den VAE, die umfassende ambulante Gesundheitsdienste anbietet. Die Klinik in Jumeirah ist bekannt für ihre patientenorientierte Versorgung und qualifizierten Ärzte.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Dermatologie, Gynäkologie, Pädiatrie, Orthopädie, und Zahnpflege. Die Klinik bietet auch Labortests und diagnostische Bildgebung an.
• Standort: Al Wasl Road, Jumeirah.
• Quelle: Aster Clinic

Dr. Sulaiman Al Habib Clinic

• Überblick: Die Dr. Sulaiman Al Habib Clinic in Jumeirah bietet eine breite Palette von spezialisierten medizinischen Dienstleistungen in einer modernen und gut ausgestatteten Einrichtung. Die Klinik ist bekannt für ihre hervorragenden medizinischen Standards und patientenorientierte Pflege.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Kardiologie, Neurologie, Endokrinologie, Gynäkologie, Orthopädie und plastische Chirurgie. Die Klinik verfügt auch über ein umfassendes Diagnostiklabor.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah 3.
• Quelle: Dr. Sulaiman Al Habib Clinic

Dubai London Clinic

• Überblick: Die Dubai London Clinic ist eine renommierte medizinische Einrichtung, die hochwertige Gesundheitsversorgung in einem komfortablen Umfeld bietet. Die Klinik ist bekannt für ihre umfassenden Dienstleistungen und qualifizierten Ärzte.
• Dienstleistungen: Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Dermatologie, Gynäkologie, Orthopädie, Pädiatrie und Augenheilkunde. Die Klinik bietet auch physiotherapeutische Dienstleistungen und diagnostische Bildgebung an.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: Dubai London Clinic

Apotheken

Boots Pharmacy

• Überblick: Boots Pharmacy ist eine internationale Apothekenkette, die eine Vielzahl von medizinischen Produkten und Dienstleistungen anbietet. Die Apotheken in Jumeirah sind gut ausgestattet und bieten eine umfassende Auswahl an Medikamenten und Gesundheitsprodukten.
• Dienstleistungen: Rezeptfreie und verschreibungspflichtige Medikamente, Gesundheits- und Schönheitsprodukte, medizinische Beratung und Impfungen.
• Standort: Verschiedene Standorte in Jumeirah, einschließlich der Mercato Mall und La Mer.
• Quelle: Boots Pharmacy

Life Pharmacy

• Überblick: Life Pharmacy ist eine der größten Apothekenketten in den VAE, die eine breite Palette von Gesundheits- und Wellnessprodukten anbietet. Die Apotheken in Jumeirah sind für ihre gut sortierten Regale und den exzellenten Kundenservice bekannt.
• Dienstleistungen: Rezeptfreie und verschreibungspflichtige Medikamente, Vitamine und Nahrungsergänzungsmittel, Hautpflegeprodukte und medizinische Geräte.
• Standort: Mehrere Standorte in Jumeirah, einschließlich der Jumeirah Plaza und City Walk.
• Quelle: Life Pharmacy

Supercare Pharmacy

• Überblick: Supercare Pharmacy bietet eine Vielzahl von Gesundheits- und Wellnessprodukten sowie umfassende pharmazeutische Dienstleistungen. Die Apotheken in Jumeirah sind bekannt für ihre freundlichen und gut ausgebildeten Apotheker.
• Dienstleistungen: Verschreibungspflichtige und rezeptfreie Medikamente, Gesundheitsberatung, medizinische Geräte und Gesundheitsprodukte.
• Standort: Verschiedene Standorte in Jumeirah, einschließlich der Galleria Mall und J3 Mall.
• Quelle: Supercare Pharmacy

Verkehrsanbindung in Jumeirah

Öffentliche Verkehrsmittel

Überblick: Jumeirah ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Dubai angebunden. Bewohner und Besucher haben Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bussen, Taxis und der Dubai Metro. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in und um Jumeirah zu bewegen und andere Teile der Stadt zu erreichen.

Taxis:

• Taxis sind eine weit verbreitete und bequeme Transportoption in Jumeirah. Sie sind leicht verfügbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, direkt zu Ihrem Ziel zu gelangen.
• Anbieter: Dubai Taxi Corporation, Careem, Uber.

RTA (Roads and Transport Authority) Taxis:

• Überblick: Die RTA-Taxis sind offiziell regulierte Taxis, die in ganz Dubai verfügbar sind und durch den bekannten cremefarbenen Anstrich leicht zu erkennen sind.
• Quelle: RTA Dubai

Metro-Stationen

Überblick: Die Dubai Metro ist ein schnelles und effizientes Verkehrsmittel, das verschiedene Teile von Jumeirah mit anderen wichtigen Orten in Dubai verbindet. Obwohl es keine Metro-Stationen direkt im Herzen von Jumeirah gibt, sind mehrere Stationen in der Nähe leicht zugänglich.

Mall of the Emirates Station:

• Beschreibung: Diese Station befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Mall of the Emirates und bietet Zugang zur Red Line der Dubai Metro.
• Verbindung: Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Dubai, einschließlich Downtown Dubai, Dubai Marina und Jebel Ali.
• Quelle: Dubai Metro Map

Noor Bank Station:

• Beschreibung: Die Noor Bank Station liegt an der Sheikh Zayed Road und bietet Zugang zur Red Line der Dubai Metro.
• Verbindung: Verbindungen zu Business Bay, Dubai Internet City und Jumeirah Lake Towers.
• Quelle: RTA Dubai Metro

Business Bay Station:

• Beschreibung: Diese Station liegt in der Nähe von Business Bay und bietet bequemen Zugang zur Red Line.
• Verbindung: Direkte Verbindungen zu wichtigen Geschäftsvierteln und Wohngebieten.
• Quelle: RTA Dubai

Buslinien

Überblick: Das Busnetz in Dubai ist gut entwickelt und bietet umfassende Verbindungen in und um Jumeirah. Die Busse sind eine kostengünstige und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen und verschiedene Ziele zu erreichen.

Wichtige Buslinien in Jumeirah:

• Buslinie 8: Verläuft entlang der Jumeirah Beach Road und verbindet die Dubai Marina mit der Gold Souk Station in Deira. Diese Linie bietet Zugang zu mehreren Haltestellen in Jumeirah.
• Buslinie 88: Verbindet die Dubai Internet City mit der Deira City Centre Station und fährt durch Jumeirah, mit mehreren Haltestellen entlang der Al Wasl Road.
• Buslinie C10: Verläuft von Al Satwa Bus Station über die Al Wasl Road und verbindet Jumeirah mit Al Qusais.

Quelle: RTA Dubai – Buslinien

Straßenanbindung und Parkmöglichkeiten

Straßenanbindung:

• Sheikh Zayed Road (E11): Die Hauptverkehrsader Dubais verläuft parallel zu Jumeirah und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. Die Sheikh Zayed Road verbindet Jumeirah mit wichtigen Geschäfts- und Einkaufsvierteln wie Downtown Dubai, Business Bay und Dubai Marina.
• Al Wasl Road und Jumeirah Beach Road: Diese beiden Straßen verlaufen parallel zur Küste und bieten bequemen Zugang zu verschiedenen Teilen von Jumeirah. Beide Straßen sind mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen gesäumt.

Parkmöglichkeiten:

• Öffentliche Parkplätze: In Jumeirah gibt es viele öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraßen und in der Nähe von Stränden, Einkaufszentren und Restaurants. Diese Parkplätze sind in der Regel kostenpflichtig und werden von der RTA verwaltet.
• Parkhäuser: Einkaufszentren wie die Mercato Shopping Mall und Galleria Mall bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Diese Parkhäuser sind in der Regel gut gesichert und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
• Valet-Parking: Viele Hotels und gehobene Restaurants in Jumeirah bieten Valet-Parking für ihre Gäste an, was eine zusätzliche Bequemlichkeit darstellt.

Quelle:

• RTA Dubai – Parkmöglichkeiten
• Dubai Municipality – Parkplätze

Einkaufen und Dienstleistungen in Jumeirah

Supermärkte und Einzelhandel

Carrefour Market

• Überblick: Carrefour Market ist eine der beliebtesten Supermarktketten in Dubai und bietet eine breite Palette von Lebensmitteln, Haushaltswaren und Alltagsprodukten an. Der Supermarkt ist bekannt für seine guten Preise und umfangreichen Angebote.
• Angebot: Frische Lebensmittel, Fleisch und Fisch, Backwaren, Haushaltsprodukte, Elektronik und Bekleidung.
• Standort: Verschiedene Standorte in Jumeirah, einschließlich der Mercato Shopping Mall und City Walk.
• Quelle: Carrefour UAE

Spinneys

• Überblick: Spinneys ist eine Premium-Supermarktkette, die für ihre hochwertigen Produkte und ausgezeichneten Kundenservice bekannt ist. Der Supermarkt bietet eine Vielzahl von internationalen und lokalen Produkten an.
• Angebot: Frische Lebensmittel, Delikatessen, Bio-Produkte, Haushaltswaren, und eine große Auswahl an importierten Lebensmitteln.
• Standort: Verschiedene Standorte in Jumeirah, einschließlich Jumeirah 1 und Jumeirah 3.
• Quelle: Spinneys Dubai

Waitrose

• Überblick: Waitrose ist ein britischer Premium-Supermarkt, der eine breite Palette von qualitativ hochwertigen Lebensmitteln und Haushaltswaren anbietet. Der Supermarkt ist bekannt für seine frischen Produkte und exzellenten Service.
• Angebot: Frische Lebensmittel, Fleisch und Fisch, Backwaren, Haushaltsprodukte, und eine große Auswahl an organischen und Fair-Trade-Produkten.
• Standort: Dubai Mall, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: Waitrose UAE

Einzelhandel und Einkaufszentren

• Mercato Shopping Mall: Ein charmantes Einkaufszentrum im italienischen Stil, das eine Vielzahl von internationalen Marken und eine entspannte Einkaufsatmosphäre bietet. Mercato Mall
• Galleria Mall: Ein modernes Einkaufszentrum, das eine Mischung aus gehobenen Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Galleria Mall
• Jumeirah Plaza: Ein beliebtes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen bietet. Jumeirah Plaza

Banken und Finanzdienstleistungen

Emirates NBD

• Überblick: Emirates NBD ist eine der größten und renommiertesten Banken in den VAE, die eine breite Palette von Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden anbietet.
• Dienstleistungen: Kontoführung, Kreditkarten, Kredite, Hypotheken, Investitionen und Wealth Management.
• Standort: Verschiedene Filialen in Jumeirah und den angrenzenden Gebieten.
• Quelle: Emirates NBD

Mashreq Bank

• Überblick: Mashreq Bank ist eine führende Bank in den VAE, die innovative und umfassende Finanzdienstleistungen anbietet. Die Bank ist bekannt für ihre kundenorientierten Lösungen und digitalen Dienstleistungen.
• Dienstleistungen: Kontoführung, Kreditkarten, Kredite, Hypotheken, Investitionen, und digitale Bankdienstleistungen.
• Standort: Mehrere Filialen in und um Jumeirah.
• Quelle: Mashreq Bank

ADCB (Abu Dhabi Commercial Bank)

• Überblick: ADCB bietet eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden und ist bekannt für ihre exzellenten Kundenservice und maßgeschneiderten Finanzlösungen.
• Dienstleistungen: Kontoführung, Kreditkarten, Kredite, Hypotheken, Investitionen, und Unternehmensbanking.
• Standort: Filialen in der Nähe von Jumeirah, einschließlich der Al Wasl Road.
• Quelle: ADCB

Weitere Dienstleistungen

Fitnessstudios und Wellnesszentren

• Fitness First: Ein führendes Fitnessstudio in Dubai, das eine breite Palette von Fitnesskursen, Personal Training und modernsten Fitnessgeräten bietet. Fitness First
• Talise Spa: Ein luxuriöses Spa, das eine Vielzahl von Wellness- und Schönheitsbehandlungen anbietet, einschließlich Massagen, Gesichtsbehandlungen und Körperbehandlungen. Talise Spa

Reinigungs- und Wäschereidienste

• Champion Cleaners: Ein professioneller Reinigungsservice, der hochwertige Wäscherei- und Reinigungsdienste anbietet, einschließlich Textilreinigung, Teppichreinigung und Schuhpflege. Champion Cleaners
• Laundryheap: Ein moderner Wäschereiservice, der Abholung und Lieferung anbietet und für seine schnelle und zuverlässige Dienstleistung bekannt ist. Laundryheap

Tierpflege und Tierarztpraxen

• The City Vet Clinic: Eine hoch angesehene Tierklinik, die umfassende Tierpflege und veterinärmedizinische Dienstleistungen anbietet. The City Vet Clinic
• Pet’s Delight: Ein Fachgeschäft für Haustierbedarf, das eine breite Palette von Tiernahrungs- und Pflegeprodukten anbietet. Pet’s Delight

Wirtschaft und Gewerbe in Jumeirah

Geschäftsviertel und Büros

Überblick: Jumeirah ist vor allem für seine Wohngebiete und luxuriösen Lebensstil bekannt, beherbergt jedoch auch einige bedeutende Geschäftsviertel und Büros. Diese Bereiche bieten moderne Büroflächen und Dienstleistungen für Unternehmen, die in einem prestigeträchtigen Teil von Dubai ansässig sein möchten.

Hauptgeschäftsviertel:

City Walk

• Beschreibung: City Walk ist ein modernes und lebendiges Viertel, das neben Wohn- und Einzelhandelsflächen auch hochwertige Büroflächen bietet. Es ist bekannt für seine urbane Atmosphäre und seine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Geschäftsbezirke von Dubai.
• Einrichtungen: Moderne Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Hotels und Freizeitangebote.
• Standort: Al Safa, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: City Walk Dubai

Jumeirah Lake Towers (JLT)

• Beschreibung: Obwohl nicht direkt in Jumeirah gelegen, ist JLT ein nahegelegenes Geschäftsviertel, das eine Vielzahl von Bürogebäuden und Geschäftseinrichtungen bietet. Es ist ein wichtiger Knotenpunkt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
• Einrichtungen: Hochhäuser mit Büroflächen, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Hotels und Wohnanlagen.
• Standort: Sheikh Zayed Road, in unmittelbarer Nähe von Jumeirah.
• Quelle: Jumeirah Lake Towers

Dubai Media City

• Beschreibung: Dubai Media City ist ein weiterer wichtiger Geschäftsbezirk in der Nähe von Jumeirah, der als Dreh- und Angelpunkt für Medienunternehmen dient. Es bietet moderne Büroflächen und umfassende Dienstleistungen für Unternehmen der Medien- und Kommunikationsbranche.
• Einrichtungen: Bürogebäude, Produktionsstudios, Konferenzräume, Restaurants und Cafés.
• Standort: Al Sufouh, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: Dubai Media City

Gewerbeimmobilienmarkt

Überblick: Der Gewerbeimmobilienmarkt in und um Jumeirah ist vielfältig und dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Büroflächen, Einzelhandelsgeschäften und anderen gewerblichen Einrichtungen. Die strategische Lage und die exzellente Infrastruktur machen Jumeirah zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Markttrends und Entwicklungen:

1. Hohe Nachfrage nach Premium-Büroflächen
   • Beschreibung: Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Jumeirah und den angrenzenden Gebieten bleibt hoch, insbesondere in modernen Geschäftsvierteln wie City Walk und Dubai Media City. Unternehmen schätzen die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an andere Teile der Stadt.
   • Quelle: Khaleej Times – Gewerbeimmobilienmarkt
2. Wachsende Bedeutung von flexiblen Arbeitsbereichen
   • Beschreibung: Flexible Arbeitsbereiche und Coworking-Spaces gewinnen zunehmend an Bedeutung. Unternehmen suchen nach flexiblen Lösungen, die es ihnen ermöglichen, schnell auf sich ändernde Marktbedingungen zu reagieren und gleichzeitig die Betriebskosten zu optimieren.
   • Quelle: Gulf News – Flexible Arbeitsbereiche
3. Einzelhandelsflächen und Einkaufszentren
   • Beschreibung: Jumeirah bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsflächen, die in beliebten Einkaufszentren wie der Mercato Shopping Mall und der Galleria Mall untergebracht sind. Diese Einkaufszentren ziehen eine Vielzahl von internationalen und lokalen Marken an und bieten eine hervorragende Plattform für Einzelhändler.
   • Quelle: Bayut – Einkaufszentren in Jumeirah
4. Nachhaltige und intelligente Gebäude
   • Beschreibung: Es gibt einen wachsenden Trend zu nachhaltigen und intelligenten Gebäuden, die moderne Technologien nutzen, um Energieeffizienz und Betriebseffizienz zu verbessern. Diese Gebäude sind bei Unternehmen, die Wert auf Umweltverantwortung und Kosteneinsparungen legen, besonders beliebt.
   • Quelle: Smart Dubai

Beispiele für Gewerbeimmobilienprojekte:

1. Boxpark
   • Beschreibung: Boxpark ist ein innovatives Einzelhandels- und Unterhaltungsprojekt, das aus Containerbauten besteht und eine einzigartige Mischung aus Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet.
   • Einrichtungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.
   • Standort: Al Wasl Road, Jumeirah.
   • Quelle: Boxpark Dubai
2. La Mer
   • Beschreibung: La Mer ist ein trendiges Strandviertel, das neben Wohn- und Freizeiteinrichtungen auch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet. Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen.
   • Einrichtungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangebote.
   • Standort: Jumeirah 1.
   • Quelle: La Mer Dubai

Kulturelle und soziale Einrichtungen in Jumeirah

Moscheen und religiöse Stätten

Jumeirah Mosque

• Überblick: Die Jumeirah Mosque ist eine der bekanntesten Moscheen in Dubai und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur und ihre Offenheit gegenüber Besuchern aller Religionen.
• Architektur: Die Moschee ist im mittelalterlichen Fatimidenstil erbaut und verfügt über zwei Minarette und eine große zentrale Kuppel. Das Innenraumdesign umfasst aufwändige Kalligraphie und kunstvolle Mosaiken.
• Besichtigungen: Die Moschee bietet Führungen an, die von der Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding (SMCCU) organisiert werden. Diese Führungen bieten Einblicke in die islamische Kultur und Religion.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah 1.
• Quelle: Jumeirah Mosque

Iranian Mosque

• Überblick: Die Iranian Mosque, auch bekannt als Imam Hussein Mosque, ist für ihre farbenfrohe und detailreiche persische Architektur bekannt. Sie ist eine der schönsten Moscheen in Dubai und bietet Einblicke in die schiitische Tradition des Islam.
• Architektur: Die Moschee zeichnet sich durch ihre türkisfarbene Kuppel, die reich verzierten Fassaden und die komplexen Fliesenarbeiten aus. Der Innenraum ist mit kunstvollen Kalligraphien und Fresken geschmückt.
• Standort: Al Wasl Road, Jumeirah.
• Quelle: Iranian Mosque

Gemeinschaftszentren

Jumeirah Beach Park

• Überblick: Der Jumeirah Beach Park ist ein beliebtes Gemeinschaftszentrum, das sowohl Einheimischen als auch Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Park kombiniert Strand- und Gartenbereiche und ist ein idealer Ort für Familienausflüge und gesellschaftliche Veranstaltungen.
• Einrichtungen: Picknickbereiche, Grillplätze, Spielplätze, Volleyballfelder und Joggingstrecken. Der Park bietet auch Zugang zum Strand, wo Besucher schwimmen und Wassersport betreiben können.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: Jumeirah Beach Park

Dubai Ladies Club

• Überblick: Der Dubai Ladies Club ist ein exklusives Zentrum für Frauen, das eine Vielzahl von Freizeit-, Fitness- und Wellnessangeboten bietet. Der Club ist ein sicherer und komfortabler Ort, an dem Frauen entspannen, sich fit halten und soziale Kontakte knüpfen können.
• Einrichtungen: Fitnessstudio, Schwimmbäder, Spa, Beauty-Salon, Restaurants, und private Strände. Der Club bietet auch verschiedene Kurse und Workshops an, darunter Yoga, Pilates und Kunsthandwerk.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: Dubai Ladies Club

Dubai Community Theatre and Arts Centre (DUCTAC)

• Überblick: Das DUCTAC ist ein kulturelles Zentrum, das sich der Förderung von Kunst und Kultur in Dubai widmet. Es bietet eine Vielzahl von Kunst- und Theaterprogrammen für die Gemeinschaft.
• Einrichtungen: Theater, Kunstgalerien, Tanzstudios, Musikschulen und Kunsthandwerksräume. Das Zentrum veranstaltet regelmäßig Aufführungen, Ausstellungen und Workshops.
• Standort: Mall of the Emirates, in der Nähe von Jumeirah.
• Quelle: DUCTAC

Sport- und Freizeiteinrichtungen

Jumeirah Beach Hotel

• Überblick: Das Jumeirah Beach Hotel ist ein luxuriöses Hotel, das eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen bietet. Es ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische, die hochwertige Freizeiteinrichtungen suchen.
• Einrichtungen: Private Strände, Schwimmbäder, Wassersportzentrum, Fitnessstudio, Tennisplätze und ein Tauchzentrum. Das Hotel bietet auch Zugang zum Wild Wadi Waterpark.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: Jumeirah Beach Hotel

Kite Beach

• Überblick: Kite Beach ist ein beliebter Strand in Jumeirah, der für seine Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Der Strand ist ideal für Aktivitäten wie Kitesurfen, Paddleboarding und Beachvolleyball.
• Einrichtungen: Wassersportverleih, Joggingstrecken, Fitnessgeräte im Freien, Beachvolleyballfelder und eine Vielzahl von Imbissständen und Cafés.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: Kite Beach

Dubai Offshore Sailing Club (DOSC)

• Überblick: Der Dubai Offshore Sailing Club ist ein Zentrum für Segel- und Wassersportaktivitäten. Der Club bietet Mitgliedern und Gästen die Möglichkeit, an Segelregatten und -kursen teilzunehmen.
• Einrichtungen: Segelschule, Bootsverleih, Clubhaus, Restaurant und Veranstaltungsräume. Der Club organisiert regelmäßig Segelregatten und soziale Veranstaltungen.
• Standort: Jumeirah Beach Road, Jumeirah.
• Quelle: DOSC

Sicherheit und Lebensqualität in Jumeirah

Sicherheitsmaßnahmen und Polizei

Überblick: Jumeirah ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheitsstandards. Die Sicherheitsmaßnahmen und die Präsenz der Polizei tragen erheblich dazu bei, dass sich die Bewohner sicher und wohl fühlen.

Polizeipräsenz:

• Dubai Police: Die Dubai Police ist verantwortlich für die Sicherheit in Jumeirah. Sie ist bekannt für ihre Effizienz und schnelle Reaktionszeit. Es gibt mehrere Polizeistationen und Patrouillen in der Gegend, die regelmäßig Präsenz zeigen und auf Notrufe reagieren.
• Community Police: Die Community Police-Abteilung der Dubai Police arbeitet eng mit den Bewohnern zusammen, um die Sicherheit zu gewährleisten und Kriminalität zu verhindern. Sie organisieren regelmäßige Treffen mit der Gemeinschaft, um Sicherheitsfragen zu besprechen und Präventionsmaßnahmen zu fördern.
• Quelle: Dubai Police

Sicherheitsmaßnahmen:

• Überwachungskameras (CCTV): In Jumeirah sind an öffentlichen Plätzen, Wohnanlagen und Geschäftsvierteln zahlreiche Überwachungskameras installiert. Diese Kameras tragen zur Überwachung und Prävention von Straftaten bei.
• Sicherheitsdienste: Viele Wohnanlagen und Luxusimmobilien in Jumeirah verfügen über private Sicherheitsdienste, die 24/7 im Einsatz sind. Diese Sicherheitsdienste bieten Zugangskontrollen, Patrouillen und Überwachungsdienste an.
• Notrufsysteme: Bewohner können im Notfall über das einheitliche Notrufsystem 999 die Polizei, Feuerwehr oder den Rettungsdienst erreichen. Die schnelle Reaktionszeit der Notfalldienste sorgt für zusätzliche Sicherheit.
• Quelle: RTA Dubai

Verkehrssicherheit:

• Verkehrsüberwachung: Die Straßen in Jumeirah sind gut überwacht, um die Einhaltung der Verkehrsregeln zu gewährleisten. Geschwindigkeitsbegrenzungen und Verkehrsampeln tragen zur Sicherheit der Fußgänger und Autofahrer bei.
• Fußgängerzonen: Es gibt speziell gekennzeichnete Fußgängerüberwege und Zebrastreifen, um die Sicherheit der Fußgänger zu gewährleisten. Diese Zonen sind besonders in den belebten Einkaufs- und Wohngebieten von Jumeirah wichtig.
• Quelle: Dubai Municipality

Lebensqualität und Bewohnermeinungen

Lebensqualität: Jumeirah ist ein begehrter Wohnort in Dubai, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Dies spiegelt sich in der hervorragenden Infrastruktur, den hochwertigen Wohnmöglichkeiten und den erstklassigen Annehmlichkeiten wider.

Hauptmerkmale der Lebensqualität:

1. Luxuriöse Wohnmöglichkeiten:
   • Beschreibung: Jumeirah bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen, von luxuriösen Villen bis hin zu modernen Apartments. Diese Immobilien sind oft mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung gebaut.
   • Quelle: Bayut – Jumeirah
2. Erstklassige Annehmlichkeiten:
   • Beschreibung: Bewohner haben Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, einschließlich gehobener Restaurants, Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren und Fitnessstudios. Die Nähe zu den Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wassersportzentren trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei.
   • Quelle: Property Finder – Jumeirah
3. Gemeinschaft und soziale Einrichtungen:
   • Beschreibung: Jumeirah beherbergt eine multikulturelle Gemeinschaft und bietet zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Dies umfasst Gemeinschaftszentren, Sportvereine, Moscheen und kulturelle Veranstaltungen.
   • Quelle: Gulf News – Leben in Jumeirah

Bewohnermeinungen:

1. Positives Feedback:
   • Beschreibung: Viele Bewohner loben die hohe Lebensqualität, die ruhige und exklusive Atmosphäre sowie die hervorragenden Annehmlichkeiten. Besonders geschätzt wird die Nähe zu den Stränden, die familienfreundliche Umgebung und die kulturelle Vielfalt.
   • Quelle: Bayut – Bewohnermeinungen zu Jumeirah
2. Verbesserungsvorschläge:
   • Beschreibung: Einige Bewohner äußern den Wunsch nach weiteren Grünflächen und Parks sowie einer besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der hohen Lebensqualität gibt es auch Stimmen, die sich eine stärkere Gemeinschaftsbildung und mehr soziale Veranstaltungen wünschen.
   • Quelle: Property Finder – Verbesserungsvorschläge von Bewohnern

Zukunftsaussichten und Entwicklungen in Jumeirah

Geplante Projekte

1. Madinat Jumeirah Living

• Überblick: Madinat Jumeirah Living ist ein großes Wohnprojekt, das luxuriöse Apartments in einer modernen, aber traditionellen arabischen Umgebung bietet. Es liegt in der Nähe des berühmten Burj Al Arab und des Madinat Jumeirah Komplexes.
• Merkmale: Das Projekt umfasst Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern, großzügige Außenanlagen, Gemeinschaftspools, Fitnessstudios und Spielplätze. Es gibt auch eine Reihe von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben vor Ort.
• Ziel: Schaffung eines exklusiven Wohnumfelds mit modernen Annehmlichkeiten, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
• Quelle: Dubai Holding – Madinat Jumeirah Living

2. La Mer South

• Überblick: La Mer South ist die Erweiterung des beliebten La Mer-Viertels und wird eine Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und Freizeitflächen bieten. Die Erweiterung zielt darauf ab, die Attraktivität des Gebiets weiter zu steigern und mehr Wohn- und Freizeiteinrichtungen bereitzustellen.
• Merkmale: Luxuriöse Apartments und Villen, ein erweitertes Angebot an Restaurants und Cafés, zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungsangebote sowie erweiterte Strände und Promenaden.
• Ziel: Bereitstellung eines umfassenden Lifestyle-Angebots, das sowohl Bewohner als auch Touristen anzieht.
• Quelle: Meraas – La Mer

3. Mars 2117 Projekt

• Überblick: Mars 2117 ist ein ambitioniertes Projekt, das darauf abzielt, eine menschliche Siedlung auf dem Mars zu entwickeln. Obwohl es sich nicht direkt in Jumeirah befindet, hat das Projekt Auswirkungen auf die technologische und wirtschaftliche Entwicklung in Dubai, einschließlich Jumeirah.
• Merkmale: Forschungseinrichtungen, Ausbildungsprogramme und öffentliche Exponate, die das Bewusstsein und das Interesse an der Weltraumforschung fördern sollen.
• Ziel: Förderung von Innovation und Technologie, um Dubai als globales Zentrum für Wissenschaft und Forschung zu positionieren.
• Quelle: Mars 2117

Zukünftige Entwicklungen

1. Nachhaltige Stadtentwicklung

• Überblick: Dubai legt großen Wert auf nachhaltige Stadtentwicklung, und Jumeirah wird davon profitieren. Geplante Projekte konzentrieren sich auf die Verbesserung der Energieeffizienz, den Ausbau grüner Räume und die Nutzung erneuerbarer Energien.
• Initiativen: Einführung intelligenter Beleuchtungssysteme, Bau energieeffizienter Gebäude, Ausbau von Grünflächen und Parks, Förderung von Solaranlagen und anderen erneuerbaren Energien.
• Ziel: Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner.
• Quelle: Dubai Municipality – Nachhaltigkeit

2. Erweiterung der Verkehrsinfrastruktur

• Überblick: Um den wachsenden Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden, wird die Verkehrsinfrastruktur in und um Jumeirah weiter ausgebaut. Dies umfasst den Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes und die Verbesserung der Straßeninfrastruktur.
• Projekte: Erweiterung der Metro-Linien, Einführung neuer Buslinien, Bau zusätzlicher Fahrradwege und Verbesserung der Straßenanbindung.
• Ziel: Verbesserung der Erreichbarkeit und Reduzierung des Verkehrsaufkommens.
• Quelle: RTA Dubai

3. Förderung der Tourismusbranche

• Überblick: Jumeirah wird weiterhin ein bedeutendes Touristenziel bleiben, und zukünftige Entwicklungen zielen darauf ab, das Angebot für Touristen zu erweitern und zu verbessern. Dies umfasst die Erweiterung bestehender touristischer Einrichtungen und die Entwicklung neuer Attraktionen.
• Projekte: Ausbau von Hotels und Resorts, Entwicklung neuer Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Förderung kultureller Veranstaltungen und Festivals.
• Ziel: Steigerung der Attraktivität von Jumeirah als Reiseziel und Förderung des Wirtschaftswachstums durch Tourismus.
• Quelle: Dubai Tourism

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Allgemeine Fragen zu Jumeirah

1. Was macht Jumeirah zu einem begehrten Wohngebiet in Dubai? Jumeirah ist bekannt für seine luxuriösen Wohnmöglichkeiten, erstklassigen Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Stränden. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

2. Welche Arten von Immobilien sind in Jumeirah verfügbar? In Jumeirah gibt es eine breite Palette von Immobilien, darunter luxuriöse Villen, moderne Apartments und stilvolle Stadthäuser. Diese Immobilien sind oft mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung gebaut.

3. Gibt es Schulen und Kindergärten in Jumeirah? Ja, Jumeirah bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen wie Jumeirah College, Jumeirah English Speaking School (JESS) und King’s School Dubai sowie zahlreiche Kindergärten wie Little GEMS International und Jumeirah International Nursery.

4. Wie sicher ist Jumeirah? Jumeirah ist bekannt für seine hohen Sicherheitsstandards. Es gibt eine starke Präsenz der Polizei und umfassende Sicherheitsmaßnahmen, einschließlich Überwachungskameras und private Sicherheitsdienste in vielen Wohnanlagen.

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Jumeirah? Jumeirah bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände wie den Jumeirah Beach und Kite Beach, Freizeitparks wie den Wild Wadi Waterpark, und Einkaufszentren wie die Mercato Shopping Mall. Es gibt auch viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Jumeirah Mosque.

Quellen:

• Bayut – Jumeirah
• Property Finder – Jumeirah

Fragen zu Miet- und Kaufprozessen

1. Wie ist der Prozess für den Kauf einer Immobilie in Jumeirah? Der Kaufprozess in Dubai umfasst mehrere Schritte, darunter die Suche nach einer geeigneten Immobilie, die Verhandlung und den Abschluss eines Kaufvertrags, die Zahlung einer Anzahlung und die Registrierung der Immobilie bei der Dubai Land Department (DLD). Es ist ratsam, einen Immobilienmakler und einen Anwalt zu konsultieren.

2. Welche rechtlichen Rahmenbedingungen muss ich beim Kauf einer Immobilie in Jumeirah beachten? Ausländer dürfen in bestimmten Gebieten Dubais, einschließlich Jumeirah, Immobilien besitzen. Es ist wichtig, die Vorschriften der Dubai Land Department zu beachten und sicherzustellen, dass alle Transaktionen legal und ordnungsgemäß registriert sind.

3. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Jumeirah? Die Mietpreise in Jumeirah variieren je nach Immobilientyp und Lage. Durchschnittlich liegen die Mietpreise für Villen bei 200.000 bis 600.000 AED pro Jahr, für Apartments bei 80.000 bis 250.000 AED pro Jahr und für Stadthäuser bei 180.000 bis 350.000 AED pro Jahr.

4. Was sind die wichtigsten Dokumente und Verträge beim Kauf oder Mieten einer Immobilie? Zu den wichtigen Dokumenten gehören der Kauf- oder Mietvertrag, Identifikationsnachweise, Finanzierungsdokumente (falls erforderlich), eine Anzahlung oder Kaution, und die Registrierungspapiere der Dubai Land Department.

5. Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für den Immobilienkauf in Jumeirah? Ja, viele Banken und Finanzinstitute in Dubai bieten Hypotheken und Finanzierungsoptionen für den Immobilienkauf an. Es ist ratsam, sich über die verschiedenen Angebote zu informieren und die besten Konditionen zu wählen.

Quellen:

• Dubai Land Department
• Property Finder – Mietpreise in Jumeirah

Nützliche Kontakte und Links

Wichtige Telefonnummern

• Notruf (Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen): 999
• Polizei (Nicht-Notfälle): 901
• Krankenwagen (Nicht-Notfälle): 998
• Feuerwehr (Nicht-Notfälle): 997
• Dubai Electricity and Water Authority (DEWA): 991
• Roads and Transport Authority (RTA): 800 9090
• Dubai Municipality: 800 900
• Mediclinic Meadows: +971 4 449 5111
• American Hospital Dubai: +971 4 336 7777
• Aster Clinic, JLT: +971 4 440 0500
• Emirates Hills Security: +971 4 425 1000

Quellen:

• Dubai Police
• DEWA
• RTA
• Dubai Municipality
• Mediclinic
• American Hospital
• Aster Clinic

Links zu weiterführenden Informationen und Ressourcen

• Dubai Sports City Official Website: Informationen zu den verschiedenen Einrichtungen, Sporteinrichtungen und Wohnmöglichkeiten in DSC.
  • Dubai Sports City Official Website
• Dubai Land Department (DLD): Informationen und Dienstleistungen rund um Immobilien in Dubai.
  • Dubai Land Department
• Real Estate Regulatory Agency (RERA): Informationen zu Mietgesetzen und -vorschriften in Dubai.
  • RERA
• Dubai Electricity and Water Authority (DEWA): Informationen zu Strom- und Wasserdienstleistungen.
  • DEWA
• Roads and Transport Authority (RTA): Informationen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsregelungen.
  • RTA
• Dubai Health Authority (DHA): Informationen zu Gesundheitsdienstleistungen und -einrichtungen in Dubai.
  • DHA
• Mediclinic Parkview Hospital: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • Mediclinic Parkview Hospital
• American Hospital Dubai: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • American Hospital Dubai
• Aster Clinic, JLT: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • Aster Clinic JLT
• Dubai Metro: Informationen zu Routen, Fahrplänen und Tickets der Dubai Metro.
  • Dubai Metro
• Dubai Community Theatre and Arts Centre (DUCTAC): Informationen zu kulturellen Veranstaltungen, Kursen und Workshops.
  • DUCTAC
• Dubai Parks and Resorts: Informationen zu den Freizeit- und Vergnügungsparks in Dubai.
  • Dubai Parks and Resorts
• Smart Dubai: Informationen zu den Smart-City-Initiativen und Technologien in Dubai.
  • Smart Dubai
• The National – Nachrichten und Berichte über Dubai: Aktuelle Nachrichten und Entwicklungen in Dubai.
  • The National
• Khaleej Times – Immobilienmarkt in Dubai: Informationen und Berichte über den Immobilienmarkt in Dubai.
  • Khaleej Times