Jumeirah Beach Residence

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Jumeirah Beach Residence

Allgemeine Beschreibung

Jumeirah Beach Residence (JBR): Jumeirah Beach Residence, häufig als JBR bezeichnet, ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet an der Küste Dubais. Es ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, luxuriöse Wohnmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. JBR erstreckt sich entlang des Persischen Golfs und bietet direkten Zugang zu wunderschönen Stränden, zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften.

  • Lage: JBR befindet sich im westlichen Teil Dubais, entlang der Küste des Persischen Golfs. Es liegt in der Nähe von Dubai Marina und ist leicht über die Sheikh Zayed Road zu erreichen.
  • Anzahl der Gebäude: Das Gebiet umfasst 40 Hochhäuser, darunter 35 Wohngebäude und 5 Hotels. Diese Gebäude bieten eine Vielzahl von Apartments, von Studios bis hin zu Penthouses.
  • Einrichtungen: Bewohner und Besucher haben Zugang zu erstklassigen Einrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessstudios, Spa-Einrichtungen, Spielplätzen und Parkanlagen. JBR bietet auch eine lebendige Strandpromenade, bekannt als The Walk, die eine Vielzahl von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben beherbergt.
  • Attraktionen: Zu den Hauptattraktionen gehören der öffentliche Strand, The Beach Mall, Skydive Dubai und die Bluewaters Island mit dem weltberühmten Riesenrad Ain Dubai.

Geschichte und Entwicklung

Geschichte: Jumeirah Beach Residence wurde im Jahr 2002 von Dubai Properties, einem führenden Immobilienentwickler in den VAE, ins Leben gerufen. Ziel war es, ein luxuriöses Wohngebiet zu schaffen, das sowohl Einheimische als auch Expats anspricht und gleichzeitig eine attraktive Destination für Touristen ist.

  • Entwicklung: Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2002, und das Projekt wurde offiziell im Jahr 2007 abgeschlossen. JBR ist das größte Einzelphasen-Wohnbauprojekt der Welt und bietet Platz für etwa 15.000 Menschen.
  • Vision: Die Vision von JBR war es, ein integriertes städtisches Wohn- und Freizeitgebiet zu schaffen, das die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner erfüllt und gleichzeitig Touristen aus aller Welt anzieht. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es eine Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen bietet.

Entwicklungsphasen:

  • Erste Phase: Umfasste den Bau der Wohngebäude und die Entwicklung der grundlegenden Infrastruktur, einschließlich Straßen, Parkplätze und grundlegender Annehmlichkeiten.
  • Zweite Phase: Fokussierte sich auf die Entwicklung von The Walk und The Beach, zwei wichtigen Einzelhandels- und Freizeitbereichen, die JBR zu einer beliebten Destination für Touristen und Einheimische machen.
  • Dritte Phase: Beinhaltete die Entwicklung von Bluewaters Island und Ain Dubai, um das Freizeitangebot weiter zu erweitern und JBR als führendes Touristenziel zu etablieren.

Heutiger Status: Heute ist JBR eine der begehrtesten Wohnlagen in Dubai, bekannt für seine luxuriösen Wohnmöglichkeiten, erstklassigen Annehmlichkeiten und seine lebendige Atmosphäre. Es zieht sowohl wohlhabende Einheimische als auch Expats und Touristen an, die das einzigartige Lebensgefühl und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.

Wohngegenden in Jumeirah Beach Residence

Wohngebiete und -optionen

Überblick: Jumeirah Beach Residence (JBR) ist in verschiedene Wohngebiete unterteilt, die eine breite Palette von Wohnoptionen bieten. Diese Wohngebiete sind darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Einzelpersonen gerecht zu werden, die einen luxuriösen Lebensstil in einer lebendigen Umgebung suchen.

Wohnoptionen:

  1. Apartments:
    • Beschreibung: Die Mehrheit der Wohngebäude in JBR besteht aus Apartments, die in verschiedenen Größen und Konfigurationen erhältlich sind, von Studios bis hin zu geräumigen Penthouses.
    • Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, moderne Küchen und Bäder, Balkone mit atemberaubendem Meerblick und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudios und Sicherheitsdiensten.
    • Preisspanne: Die Mietpreise variieren je nach Größe und Lage des Apartments, wobei Studios und 1-Schlafzimmer-Apartments in der Regel günstiger sind als größere Wohnungen und Penthouses.
  2. Penthouses:
    • Beschreibung: Penthouses in JBR bieten ultimativen Luxus und exklusive Annehmlichkeiten. Sie befinden sich in den oberen Etagen der Hochhäuser und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Skyline von Dubai.
    • Ausstattung: Großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, private Terrassen, exklusive Aufzugszugänge und erstklassige Ausstattungen wie private Pools und Fitnessräume.
    • Preisspanne: Penthouses sind die teuersten Wohnoptionen in JBR und bieten ein Höchstmaß an Luxus und Komfort.
  3. Stadthäuser:
    • Beschreibung: Obwohl seltener, gibt es auch einige Stadthäuser in JBR, die eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben bieten. Diese Stadthäuser sind ideal für Familien, die mehr Platz und private Außenbereiche suchen.
    • Ausstattung: Mehrere Schlafzimmer, private Gärten, Terrassen, geräumige Wohnbereiche und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlagen.
    • Preisspanne: Die Preise für Stadthäuser variieren je nach Größe und Lage, sind jedoch in der Regel höher als für Apartments, aber niedriger als für Penthouses.

Beliebte Wohnkomplexe

1. Rimal:

  • Überblick: Rimal ist eine der sechs Wohnanlagen in JBR, bestehend aus sechs Hochhäusern. Es ist bekannt für seine zentrale Lage und den einfachen Zugang zu The Walk und The Beach.
  • Annehmlichkeiten: Swimmingpools, Fitnessstudios, Spielplätze, 24/7 Sicherheitsdienste und Tiefgaragen.
  • Wohnoptionen: Studios, 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments und Penthouses.

2. Bahar:

  • Überblick: Bahar ist ein weiterer beliebter Wohnkomplex in JBR, der sechs Türme umfasst. Es ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
  • Annehmlichkeiten: Gemeinschaftspools, Fitnessstudios, Kinderspielplätze, Sicherheitsdienste und überdachte Parkplätze.
  • Wohnoptionen: Verschiedene Apartmenttypen, einschließlich Studios und 1- bis 4-Schlafzimmer-Einheiten.

3. Sadaf:

  • Überblick: Sadaf ist bekannt für seine modernen Wohngebäude und die Nähe zu den Stränden und Freizeitangeboten. Es bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse.
  • Annehmlichkeiten: Pools, Fitnesscenter, Kinderspielplätze, Sicherheitsdienste und überdachte Parkplätze.
  • Wohnoptionen: Studios, 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments und Penthouses.

4. Murjan:

  • Überblick: Murjan ist einer der exklusiveren Wohnkomplexe in JBR, bekannt für seine luxuriösen Wohnungen und exzellenten Einrichtungen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu The Walk und den Stränden.
  • Annehmlichkeiten: Gemeinschaftspools, Fitnessstudios, Spielplätze, Sicherheitsdienste und Parkmöglichkeiten.
  • Wohnoptionen: Studios, 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments und Penthouses.

5. Amwaj:

  • Überblick: Amwaj ist ein weiterer beliebter Wohnkomplex in JBR, der eine Vielzahl von modernen Wohnungen und ausgezeichnete Annehmlichkeiten bietet.
  • Annehmlichkeiten: Swimmingpools, Fitnessstudios, Kinderspielplätze, Sicherheitsdienste und Tiefgaragen.
  • Wohnoptionen: Studios, 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments und Penthouses.

6. Shams:

  • Überblick: Shams ist ein Wohnkomplex, der aus mehreren Türmen besteht und eine Mischung aus modernen Apartments und erstklassigen Einrichtungen bietet.
  • Annehmlichkeiten: Pools, Fitnessstudios, Spielplätze, Sicherheitsdienste und Parkplätze.
  • Wohnoptionen: Studios, 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments und Penthouses.

Immobilientypen in Jumeirah Beach Residence

Apartments

Überblick: Jumeirah Beach Residence (JBR) bietet eine Vielzahl von Apartments, die sowohl luxuriös als auch komfortabel sind. Diese Apartments sind in verschiedenen Größen und Layouts erhältlich, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Typen von Apartments:

  • Studios: Ideal für Singles oder junge Paare. Sie bieten kompakte Wohnflächen mit einem offenen Grundriss, der Küche, Wohn- und Schlafbereich kombiniert.
  • 1-Schlafzimmer-Apartments: Diese Apartments bieten mehr Platz und Privatsphäre, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer voll ausgestatteten Küche.
  • 2-Schlafzimmer-Apartments: Geeignet für kleine Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen. Diese Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, oft mit en-suite Badezimmern, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
  • 3-Schlafzimmer-Apartments: Diese größeren Apartments sind ideal für Familien und bieten zusätzlich zu den Schlafzimmern großzügige Wohnbereiche und manchmal sogar separate Esszimmer.
  • 4-Schlafzimmer-Apartments: Diese Apartments bieten den meisten Platz und Komfort, ideal für große Familien oder als luxuriöse Residenzen. Sie verfügen über mehrere Badezimmer, große Wohn- und Essbereiche und oft auch Dienstbotenzimmer.

Ausstattung:

  • Gemeinschaftseinrichtungen: Pools, Fitnessstudios, Spielplätze, Parkplätze, 24/7 Sicherheitsdienste.
  • Wohnungsausstattung: Hochwertige Oberflächen, moderne Küchen und Bäder, Balkone mit Meerblick.

Penthouses

Überblick: Penthouses in JBR bieten ultimativen Luxus und exklusive Annehmlichkeiten. Sie befinden sich in den obersten Etagen der Hochhäuser und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Skyline von Dubai.

Typen von Penthouses:

  • Standard Penthouses: Diese bieten großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, sowie große Terrassen oder Balkone.
  • Duplex Penthouses: Diese zweigeschossigen Penthouses bieten noch mehr Platz und Privatsphäre, oft mit internen Treppen, die die beiden Etagen verbinden.
  • Triplex Penthouses: Die luxuriöseste Option, diese dreigeschossigen Penthouses bieten weitläufige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, private Terrassen und manchmal sogar private Pools und Fitnessräume.

Ausstattung:

  • Wohnfläche: Große Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, private Terrassen oder Balkone.
  • Exklusive Annehmlichkeiten: Private Aufzüge, eigene Pools, Fitnessräume, und oft auch private Parkplätze.
  • Hochwertige Oberflächen: Luxuriöse Materialien und Ausstattung, moderne Küchen und Bäder, High-End-Elektronik und Smart-Home-Technologien.

Stadthäuser

Überblick: Obwohl seltener, gibt es in JBR auch einige Stadthäuser, die eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben bieten. Diese Stadthäuser sind ideal für Familien, die mehr Platz und private Außenbereiche suchen.

Typen von Stadthäusern:

  • Standard Stadthäuser: Bieten mehrere Schlafzimmer, private Gärten oder Terrassen und großzügige Wohnflächen.
  • Duplex Stadthäuser: Zweigeschossige Stadthäuser, die mehr Platz und Privatsphäre bieten, oft mit internen Treppen und zusätzlichen Räumen wie Familienzimmern oder Arbeitszimmern.

Ausstattung:

  • Wohnfläche: Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, private Gärten oder Terrassen.
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Zugang zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlagen, wie Pools, Fitnessstudios und Sicherheitsdiensten.
  • Hochwertige Ausstattung: Moderne Küchen und Bäder, hochwertige Oberflächen und Materialien.

Mietpreise und Immobilienmarkt in Jumeirah Beach Residence

Durchschnittliche Mietpreise

Überblick: Die Mietpreise in Jumeirah Beach Residence (JBR) variieren je nach Art der Immobilie, Größe, Lage und Ausstattung. JBR ist bekannt für seine luxuriösen Wohnmöglichkeiten und begehrte Lage direkt am Strand, was zu relativ hohen Mietpreisen führt.

Mietpreise für Apartments:

  • Studios: Die durchschnittlichen Mietpreise für Studios in JBR liegen zwischen 60.000 und 85.000 AED pro Jahr.
  • 1-Schlafzimmer-Apartments: Die Mietpreise für 1-Schlafzimmer-Apartments reichen von 90.000 bis 130.000 AED pro Jahr.
  • 2-Schlafzimmer-Apartments: Für 2-Schlafzimmer-Apartments variieren die Mietpreise zwischen 120.000 und 180.000 AED pro Jahr.
  • 3-Schlafzimmer-Apartments: Diese Wohnungen können zwischen 160.000 und 250.000 AED pro Jahr kosten.
  • 4-Schlafzimmer-Apartments: Die Mietpreise für 4-Schlafzimmer-Apartments liegen in der Regel zwischen 220.000 und 350.000 AED pro Jahr.

Mietpreise für Penthouses:

  • Standard Penthouses: Die Mietpreise beginnen bei etwa 300.000 AED pro Jahr und können je nach Größe und Ausstattung bis zu 1.000.000 AED pro Jahr oder mehr betragen.
  • Duplex und Triplex Penthouses: Diese bieten noch mehr Platz und Luxus und können zwischen 500.000 und 2.000.000 AED pro Jahr kosten.

Mietpreise für Stadthäuser:

  • Standard Stadthäuser: Die Mietpreise für Stadthäuser in JBR beginnen bei etwa 180.000 AED pro Jahr und können bis zu 350.000 AED pro Jahr oder mehr betragen, je nach Größe und Lage.

Markttrends und Entwicklungen

Aktuelle Markttrends:

  1. Stabile Nachfrage nach Luxusimmobilien:
    • Beschreibung: JBR bleibt eine der begehrtesten Wohngegenden in Dubai, insbesondere für Expats und wohlhabende Einheimische, die den Luxus und die Annehmlichkeiten der Gegend schätzen. Die Nachfrage nach hochwertigen Apartments und Penthouses bleibt stabil.
  2. Steigende Mietpreise:
    • Beschreibung: Aufgrund der anhaltenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von hochwertigen Immobilien sind die Mietpreise in JBR in den letzten Jahren gestiegen. Dies gilt insbesondere für Penthouses und größere Apartments mit Meerblick.
  3. Investitionen in Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
    • Beschreibung: JBR hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die Infrastruktur und Annehmlichkeiten gesehen, einschließlich neuer Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen. Diese Entwicklungen haben die Attraktivität der Gegend weiter erhöht.
    • Beispiele: Die Erweiterung von The Beach Mall, die Einführung neuer Restaurants und Cafés entlang The Walk und die Entwicklung von Bluewaters Island.
  4. Nachhaltige und intelligente Gebäude:
    • Beschreibung: Es gibt einen zunehmenden Trend zu nachhaltigen und intelligenten Gebäuden in JBR. Neue Projekte legen Wert auf Energieeffizienz, Smart-Home-Technologien und umweltfreundliche Materialien.

Zukünftige Entwicklungen:

  1. Erweiterung von Freizeit- und Einzelhandelsmöglichkeiten:
    • Beschreibung: Geplante Projekte beinhalten die Erweiterung bestehender Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, um die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher besser zu erfüllen.
    • Beispiele: Erweiterung von The Beach Mall und neue gastronomische Einrichtungen entlang The Walk.
  2. Neue Wohnprojekte:
    • Beschreibung: Es sind mehrere neue Wohnprojekte in Planung, die zusätzlichen Wohnraum in JBR schaffen sollen. Diese Projekte zielen darauf ab, den wachsenden Bedarf an hochwertigen Wohnungen in der Gegend zu decken.
  3. Verbesserte Verkehrsanbindung:
    • Beschreibung: Um den Zugang zu JBR weiter zu verbessern, sind verschiedene Infrastrukturprojekte geplant, einschließlich neuer Straßen und verbesserter öffentlicher Verkehrsmittel.

Freizeit und Unterhaltung in Jumeirah Beach Residence

Sehenswürdigkeiten und Attraktionen

The Walk at JBR:

  • Beschreibung: The Walk at JBR ist eine belebte Strandpromenade, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangeboten bietet. Sie ist ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen und bietet eine malerische Umgebung direkt am Meer.
  • Attraktionen: Straßenkünstler, Wochenendmärkte, Kunstinstallationen und verschiedene Veranstaltungen.

The Beach at JBR:

  • Beschreibung: The Beach ist ein weitläufiges Freizeit- und Unterhaltungszentrum direkt am Strand. Es bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Freizeiteinrichtungen.
  • Attraktionen: Outdoor-Kino, Wassersportmöglichkeiten, Joggingstrecken, Fitnessstationen und ein großer Spielplatz.

Ain Dubai:

  • Beschreibung: Ain Dubai ist das größte Riesenrad der Welt und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Dubai und das Meer. Es befindet sich auf der Bluewaters Island, die direkt neben JBR liegt.
  • Attraktionen: Verschiedene Kabinenoptionen, darunter luxuriöse VIP-Kabinen und gastronomische Angebote während der Fahrt.

Restaurants und Cafés

Catch 22:

  • Beschreibung: Catch 22 ist ein beliebtes Restaurant, das eine Mischung aus internationalen Gerichten und Meeresfrüchten bietet. Es ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und den Blick auf das Meer.
  • Angebot: Sushi, Burger, Meeresfrüchte, Desserts und Cocktails.

Pure Sky Lounge:

  • Beschreibung: Die Pure Sky Lounge ist eine gehobene Rooftop-Bar und Lounge, die atemberaubende Ausblicke auf den Persischen Golf und die Skyline von Dubai bietet. Sie ist ein beliebter Ort für Sonnenuntergänge und Abendveranstaltungen.
  • Angebot: Cocktails, internationale Küche und eine umfangreiche Weinkarte.

Black Tap Craft Burgers & Shakes:

  • Beschreibung: Black Tap ist bekannt für seine Gourmet-Burger und überdimensionierten Milchshakes. Das Restaurant bietet eine lebhafte Atmosphäre und eine kreative Speisekarte.
  • Angebot: Burger, Shakes, Salate und Craft-Biere.

The Cheesecake Factory:

  • Beschreibung: Ein international bekanntes Restaurant, das für seine umfangreiche Speisekarte und die legendären Cheesecakes berühmt ist. Es befindet sich in The Beach Mall und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Freunde.
  • Angebot: Amerikanische Küche, Pasta, Pizza, Sandwiches, Desserts und eine Vielzahl von Cheesecakes.

Parks und Freizeiteinrichtungen

JBR Beach:

  • Beschreibung: JBR Beach ist ein öffentlicher Strand, der eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet. Es ist ein beliebter Ort für Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport.
  • Einrichtungen: Umkleidekabinen, Duschen, Sonnenliegen, Wassersportverleih und Spielplätze.

Roxy Cinemas:

  • Beschreibung: Roxy Cinemas bietet ein luxuriöses Kinoerlebnis mit bequemen Sitzgelegenheiten und modernster Projektionstechnologie. Es befindet sich in The Beach Mall und zeigt die neuesten Blockbuster-Filme.
  • Einrichtungen: Premium-Sitzplätze, Gourmet-Snacks und ein erstklassiger Service

Skydive Dubai:

  • Beschreibung: Skydive Dubai bietet Fallschirmspringen über der atemberaubenden Skyline von Dubai und der künstlichen Insel Palm Jumeirah. Es ist eine aufregende Attraktion für Adrenalinjunkies.
  • Einrichtungen: Tandemsprünge, Ausbildungskurse und professionelles Foto- und Videoaufnahmen.

Shopping und Einzelhandel

The Beach Mall:

  • Beschreibung: The Beach Mall ist ein beliebtes Einkaufszentrum direkt am Strand von JBR. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
  • Einrichtungen: Modegeschäfte, Accessoires, Elektronikläden, Fitnesscenter und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten.

Marina Mall:

  • Beschreibung: Obwohl nicht direkt in JBR gelegen, ist die Marina Mall in der Nähe und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Enthusiasten.
  • Einrichtungen: Modegeschäfte, Elektronikläden, Supermärkte, Kinos und Restaurants

Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte entlang The Walk:

  • Beschreibung: The Walk at JBR bietet zahlreiche Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, darunter Mode, Accessoires, Kunsthandwerk und Souvenirs.
  • Einrichtungen: Lokale und internationale Marken, Kunstgalerien und Designergeschäfte.

Bildungseinrichtungen in Jumeirah Beach Residence

Schulen

Dubai International Academy (DIA)

  • Überblick: Die Dubai International Academy bietet eine umfassende Ausbildung vom Kindergarten bis zur 12. Klasse. Die Schule folgt dem International Baccalaureate (IB) Curriculum und ist für ihre hohe akademische Qualität bekannt.
  • Standort: Emirates Hills, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Kunststudios, Bibliotheken, Sporteinrichtungen und ein Auditorium.
  • Quelle: Dubai International Academy

GEMS Wellington International School

  • Überblick: Diese Schule bietet eine britische Ausbildung basierend auf dem National Curriculum of England. Die Schule bietet Klassen vom Kindergarten bis zur 12. Klasse an.
  • Standort: Al Sufouh, etwa 15 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Wissenschaftslabore, Musik- und Kunststudios, Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und eine Bibliothek.
  • Quelle: GEMS Wellington International School

Dubai British School

  • Überblick: Die Dubai British School bietet eine britische Ausbildung für Schüler vom Kindergarten bis zur 13. Klasse. Die Schule ist für ihre akademischen und außerschulischen Programme bekannt.
  • Standort: The Springs, etwa 15 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Wissenschafts- und IT-Labore, Kunst- und Musikräume, Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und eine Bibliothek.
  • Quelle: Dubai British School

Kindergärten

Jumeirah International Nursery

  • Überblick: Die Jumeirah International Nursery bietet ein ganzheitliches Frühbildungsprogramm für Kinder im Alter von 1 bis 4 Jahren. Der Kindergarten folgt dem Early Years Foundation Stage (EYFS) Curriculum.
  • Standort: Al Wasl Road, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Kindgerechte Klassenzimmer, Spielplätze, Lernräume und ein sicherer Außenbereich.
  • Quelle: Jumeirah International Nursery

Willow Children’s Nursery

  • Überblick: Dieser Kindergarten bietet ein umfassendes Lernprogramm für Kinder im Alter von 1 bis 4 Jahren, basierend auf dem EYFS Curriculum. Die Willow Children’s Nursery ist bekannt für ihre kinderfreundliche Umgebung und hochqualifizierten Lehrkräfte.
  • Standort: Dubai Marina, in unmittelbarer Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Spielräume, Lernzentren, Musik- und Kunstbereiche und ein sicherer Außenbereich.
  • Quelle: Willow Children’s Nursery

Blossom Nursery

  • Überblick: Die Blossom Nursery bietet ein kreatives und ansprechendes Lernumfeld für Kinder im Alter von 6 Monaten bis 4 Jahren. Der Kindergarten folgt dem EYFS Curriculum und legt besonderen Wert auf die individuelle Entwicklung jedes Kindes.
  • Standort: Dubai Marina, in der Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Spielplätze, Lernräume, Kunst- und Musikbereiche und ein sicherer Außenbereich.
  • Quelle: Blossom Nursery

Hochschulen und Universitäten

American University in Dubai (AUD)

  • Überblick: Die American University in Dubai ist eine renommierte Hochschule, die eine breite Palette von Undergraduate- und Graduate-Programmen anbietet. Die Universität ist bekannt für ihre internationalen Standards und akademische Exzellenz.
  • Standort: Al Sufouh, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Bibliotheken, Sporteinrichtungen und Wohnheime.
  • Quelle: American University in Dubai

Middlesex University Dubai

  • Überblick: Diese Universität bietet eine Vielzahl von Undergraduate- und Postgraduate-Programmen in verschiedenen Disziplinen an. Die Middlesex University Dubai ist für ihre hohe akademische Qualität und internationalen Standards bekannt.
  • Standort: Dubai Knowledge Park, etwa 15 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Moderne Klassenzimmer, Bibliotheken, IT-Labore und Sporteinrichtungen.
  • Quelle: Middlesex University Dubai

University of Wollongong in Dubai (UOWD)

  • Überblick: Die University of Wollongong in Dubai bietet eine breite Palette von Studiengängen in den Bereichen Wirtschaft, Ingenieurwesen, Informatik und Medien. Die Universität ist für ihre praxisorientierte Ausbildung und hohe akademische Standards bekannt.
  • Standort: Dubai Knowledge Park, etwa 15 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Bibliotheken und IT-Zentren.
  • Quelle: University of Wollongong in Dubai

Gesundheitswesen in Jumeirah Beach Residence

Krankenhäuser

Mediclinic Parkview Hospital

  • Überblick: Das Mediclinic Parkview Hospital ist ein hochmodernes Krankenhaus, das umfassende Gesundheitsdienstleistungen bietet. Es ist bekannt für seine hochqualifizierten Fachärzte und moderne medizinische Ausrüstung.
  • Standort: Al Barsha South, etwa 15 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Notaufnahme, Intensivstation, Fachabteilungen für Kardiologie, Orthopädie, Neurologie, Geburtshilfe und Gynäkologie, Onkologie und mehr.

Emirates Hospital Jumeirah

  • Überblick: Emirates Hospital Jumeirah bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen und ist für seine patientenorientierte Pflege bekannt. Das Krankenhaus bietet sowohl stationäre als auch ambulante Behandlungen.
  • Standort: Jumeirah Beach Road, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Notaufnahme, Chirurgie, Kardiologie, Dermatologie, Orthopädie, Pädiatrie und Geburtshilfe.

Saudi German Hospital Dubai

  • Überblick: Saudi German Hospital Dubai ist Teil einer großen Krankenhauskette im Nahen Osten und bietet eine breite Palette von spezialisierten medizinischen Dienstleistungen.
  • Standort: Al Barsha, etwa 20 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Notaufnahme, Intensivstation, Fachabteilungen für Herzchirurgie, Neurochirurgie, Orthopädie, Onkologie und mehr.

Kliniken

Dubai London Clinic & Speciality Hospital

  • Überblick: Die Dubai London Clinic ist eine bekannte Klinik in Dubai, die eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen anbietet. Sie ist für ihre hochqualifizierten Ärzte und fortschrittlichen Behandlungsmethoden bekannt.
  • Standort: Jumeirah Beach Road, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Allgemeinmedizin, Dermatologie, Zahnmedizin, Gynäkologie, Orthopädie, Kardiologie und mehr.
  • Quelle: Dubai London Clinic

Aster Clinic, JLT

  • Überblick: Aster Clinic ist Teil des Aster DM Healthcare Netzwerks und bietet umfassende ambulante Dienstleistungen an. Die Klinik ist für ihre patientenorientierte Pflege und hochqualifizierten Ärzte bekannt.
  • Standort: Jumeirah Lake Towers, in unmittelbarer Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Allgemeinmedizin, Kardiologie, Dermatologie, Orthopädie, Gynäkologie, Kinderheilkunde und Zahnmedizin.
  • Quelle: Aster Clinic, JLT

Mediclinic Meadows

  • Überblick: Die Mediclinic Meadows bietet spezialisierte ambulante Dienstleistungen und ist für ihre hochwertige medizinische Versorgung bekannt. Die Klinik ist Teil des Mediclinic Netzwerks.
  • Standort: Emirates Hills, etwa 10 Minuten von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Allgemeinmedizin, Pädiatrie, Dermatologie, Orthopädie, Gynäkologie und Labordienste.

Apotheken

Boots Pharmacy, The Beach Mall

  • Überblick: Boots Pharmacy ist eine internationale Apothekenkette, die eine breite Palette von Medikamenten, Gesundheits- und Schönheitsprodukten anbietet. Die Apotheke bietet auch Beratungsdienste durch qualifizierte Apotheker an.
  • Standort: The Beach Mall, JBR.
  • Einrichtungen: Verschreibungspflichtige Medikamente, rezeptfreie Medikamente, Gesundheits- und Schönheitsprodukte, Babyprodukte und Wellnessartikel.
  • Quelle: Boots Pharmacy UAE

Life Pharmacy, Marina Mall

  • Überblick: Life Pharmacy ist eine der größten Apothekenketten in den VAE und bietet eine umfassende Auswahl an Gesundheits- und Wellnessprodukten sowie medizinische Beratung durch geschulte Apotheker.
  • Standort: Dubai Marina Mall, in unmittelbarer Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Verschreibungspflichtige Medikamente, rezeptfreie Medikamente, Vitamine, Nahrungsergänzungsmittel, Gesundheits- und Schönheitsprodukte.
  • Quelle: Life Pharmacy

BinSina Pharmacy, JBR

  • Überblick: BinSina Pharmacy ist eine etablierte Apothekenkette in den VAE und bietet eine breite Palette von Gesundheits- und Schönheitsprodukten sowie eine qualifizierte Beratung durch Apotheker.
  • Standort: The Walk at JBR.
  • Einrichtungen: Verschreibungspflichtige Medikamente, rezeptfreie Medikamente, Hautpflegeprodukte, Nahrungsergänzungsmittel, medizinische Geräte.
  • Quelle: BinSina Pharmacy

Verkehrsanbindung in Jumeirah Beach Residence

Öffentliche Verkehrsmittel

Überblick: Jumeirah Beach Residence (JBR) ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Dubai angebunden. Die Bewohner und Besucher haben Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Metro, Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen.

Dubai Tram:

  • Beschreibung: Die Dubai Tram bietet eine direkte Verbindung zu verschiedenen Teilen von JBR und Dubai Marina. Sie ist eine beliebte Wahl für den Nahverkehr und verbindet die Bewohner von JBR mit wichtigen Knotenpunkten.
  • Stationen in der Nähe von JBR: Jumeirah Beach Residence 1, Jumeirah Beach Residence 2, Dubai Marina Mall, und Damac Properties.

Dubai Metro:

  • Beschreibung: Die Dubai Metro ist ein schnelles und effizientes Verkehrsmittel, das verschiedene Teile von Dubai verbindet. Die Red Line der Metro verläuft in der Nähe von JBR und bietet Zugang zu vielen wichtigen Orten in der Stadt.
  • Nächste Metro-Stationen: Damac Properties und Jumeirah Lakes Towers (JLT). Beide Stationen sind über die Dubai Tram und kurze Spaziergänge erreichbar.

Metro-Stationen

Damac Properties Metro Station:

  • Beschreibung: Diese Station liegt in der Nähe von Dubai Marina und ist gut mit JBR über die Dubai Tram verbunden. Sie bietet Zugang zur Red Line der Dubai Metro.
  • Verbindungen: Direktverbindungen zu wichtigen Zielen wie Downtown Dubai, Mall of the Emirates und Dubai International Airport.
  • Quelle: Damac Properties Metro Station

Jumeirah Lakes Towers (JLT) Metro Station:

  • Beschreibung: Diese Station liegt ebenfalls in der Nähe von JBR und Dubai Marina und ist über die Dubai Tram leicht erreichbar. Sie bietet Zugang zur Red Line der Dubai Metro.
  • Verbindungen: Direktverbindungen zu wichtigen Zielen wie Business Bay, Deira und Burj Khalifa.
  • Quelle: JLT Metro Station

Buslinien

RTA Busse:

  • Beschreibung: Die Busse der Roads and Transport Authority (RTA) von Dubai bieten eine umfassende Abdeckung und verbinden JBR mit anderen Teilen der Stadt. Die Buslinien sind eine kostengünstige und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen.
  • Wichtige Buslinien:
    • Buslinie 8: Diese Linie verläuft entlang der Küste und verbindet JBR mit Bur Dubai und der Ibn Battuta Mall.
    • Buslinie 84: Diese Linie verbindet JBR mit Dubai Internet City und Al Ghubaiba Bus Station.
    • Buslinie F55: Diese Nachtbuslinie bietet eine Verbindung zum Al Maktoum International Airport (DWC).

Straßenanbindung und Parkmöglichkeiten

Straßenanbindung:

  • Sheikh Zayed Road (E11): JBR ist leicht über die Sheikh Zayed Road erreichbar, die die Hauptverkehrsader Dubais ist und verschiedene Stadtteile miteinander verbindet.
  • Al Sufouh Road: Diese Straße verläuft parallel zur Küste und bietet eine alternative Route zu JBR und den angrenzenden Gebieten.
  • King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street: Diese Straße bietet direkten Zugang zu JBR und verbindet es mit der Sheikh Zayed Road und Al Sufouh Road.

Parkmöglichkeiten:

  • Öffentliche Parkplätze: Es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe von The Walk at JBR und The Beach Mall. Diese Parkplätze sind gebührenpflichtig und bieten bequemen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen.
  • Parkhäuser: Mehrere Wohngebäude und Einkaufszentren in JBR verfügen über eigene Parkhäuser. Diese bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
  • Valet Parking: Viele Restaurants und Hotels in JBR bieten Valet-Parking-Services an, die den Parkkomfort erhöhen.

Quelle:

Einkaufen und Dienstleistungen in Jumeirah Beach Residence

Supermärkte und Einzelhandel

Waitrose

  • Überblick: Waitrose ist ein beliebter britischer Supermarkt, der eine breite Palette von hochwertigen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten anbietet. Die Filiale in Dubai Marina ist für ihre Auswahl an frischen Produkten und importierten Waren bekannt.
  • Standort: Dubai Marina Mall, in unmittelbarer Nähe von JBR.
  • Angebot: Frische Lebensmittel, Delikatessen, Backwaren, Haushaltsprodukte und internationale Spezialitäten.
  • Quelle: Waitrose Dubai

Carrefour Market

  • Überblick: Carrefour Market ist eine der größten Supermarktketten in den VAE und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln, Elektronik, Haushaltsartikeln und mehr. Die Filiale in JBR ist bequem für Bewohner und Besucher zugänglich.
  • Standort: The Walk at JBR.
  • Angebot: Frische Lebensmittel, Fleisch- und Fischabteilungen, Bäckerei, Haushaltswaren, Elektronik und Spielzeug.
  • Quelle: Carrefour UAE

Spinneys

  • Überblick: Spinneys ist eine Premium-Supermarktkette, die für ihre hochwertigen Produkte und ausgezeichneten Kundenservice bekannt ist. Die Filiale in Dubai Marina bietet eine Vielzahl von frischen und importierten Lebensmitteln.
  • Standort: Emaar Drive, Dubai Marina.
  • Angebot: Frische Lebensmittel, Delikatessen, Backwaren, internationale Spezialitäten und Haushaltsprodukte.
  • Quelle: Spinneys Dubai

Banken und Finanzdienstleistungen

Emirates NBD

  • Überblick: Emirates NBD ist eine der größten Banken in den VAE und bietet eine breite Palette von Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Die Filiale in Dubai Marina ist bequem für die Bewohner von JBR erreichbar.
  • Standort: Dubai Marina Mall.
  • Dienstleistungen: Kontoführung, Kredite, Hypotheken, Kreditkarten, Anlageberatung und Währungsumtausch.
  • Quelle: Emirates NBD

HSBC

  • Überblick: HSBC bietet umfassende Finanzdienstleistungen für Privatpersonen und Unternehmen. Die Filiale in JBR ist für ihre internationalen Bankdienstleistungen bekannt.
  • Standort: The Walk at JBR.
  • Dienstleistungen: Kontoführung, Kredite, Hypotheken, Kreditkarten, Vermögensverwaltung und internationale Überweisungen.
  • Quelle: HSBC UAE

Mashreq Bank

  • Überblick: Mashreq Bank ist eine führende Bank in den VAE, die innovative Finanzprodukte und Dienstleistungen anbietet. Die Filiale in Dubai Marina ist leicht von JBR aus erreichbar.
  • Standort: Dubai Marina.
  • Dienstleistungen: Kontoführung, Kredite, Hypotheken, Kreditkarten, Anlageprodukte und Währungsumtausch.
  • Quelle: Mashreq Bank

Weitere Dienstleistungen

Reinigungsdienste

  • Maid2Clean: Bietet professionelle Reinigungsdienste für Wohnungen und Büros in JBR. Dienstleistungen umfassen regelmäßige Reinigung, Tiefenreinigung, Fensterreinigung und Wäscheservice.
  • Justmop: Eine beliebte Plattform, die Reinigungsdienste auf Abruf anbietet, einschließlich Wohnungsreinigung, Bügelservice und Teppichreinigung.

Wäschereien

  • Champion Cleaners: Bietet erstklassige Wäscheservices, einschließlich chemischer Reinigung, Waschen, Bügeln und Spezialreinigung für empfindliche Stoffe.
  • White Rose Laundry: Eine zuverlässige Wäscherei, die umfassende Dienstleistungen anbietet, darunter chemische Reinigung, Wasch- und Bügelservice und Abhol- und Lieferservice.

Fitnessstudios und Wellnesszentren

  • Fitness First: Ein führendes Fitnessstudio, das moderne Fitnessgeräte, Gruppenfitnesskurse und persönliche Trainingsdienste anbietet.
  • The Spa at Address Dubai Marina: Ein luxuriöses Spa, das eine Vielzahl von Wellness- und Schönheitsbehandlungen anbietet, darunter Massagen, Gesichtsbehandlungen und Körperbehandlungen.
    • Standort: Address Dubai Marina.

Beauty-Salons

  • The Nail Spa: Ein bekannter Schönheitssalon, der eine breite Palette von Schönheits- und Pflegebehandlungen anbietet, darunter Maniküre, Pediküre, Gesichtsbehandlungen und Haarentfernung.
  • JetSet Salon: Ein exklusiver Friseursalon, der eine Vielzahl von Haar- und Schönheitsbehandlungen anbietet, einschließlich Haarschnitte, Färben, Styling und Haarpflege.
    • Standort: Grosvenor House, Dubai Marina.
    • Quelle: JetSet Salon

Wirtschaft und Gewerbe in Jumeirah Beach Residence

Geschäftsviertel und Büros

Überblick: Jumeirah Beach Residence (JBR) ist nicht nur ein begehrtes Wohngebiet, sondern bietet auch eine attraktive Umgebung für Unternehmen und Geschäftsleute. Die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln und erstklassigen Bürogebäuden macht JBR zu einem idealen Standort für Berufstätige und Unternehmen.

Dubai Marina:

  • Beschreibung: Dubai Marina, angrenzend an JBR, ist ein bedeutendes Geschäftsviertel, das zahlreiche Büros, Firmenzentralen und Co-Working-Spaces beherbergt. Es ist bekannt für seine modernen Hochhäuser und die lebendige Atmosphäre.
  • Einrichtungen: Bürotürme wie Marina Plaza, Jumeirah Business Centre und Almas Tower bieten erstklassige Büroflächen mit modernen Annehmlichkeiten.
  • Quelle: Dubai Marina

Jumeirah Lakes Towers (JLT):

  • Beschreibung: JLT ist ein weiteres bedeutendes Geschäftsviertel in der Nähe von JBR. Es bietet eine Mischung aus Bürogebäuden, Wohngebäuden und Einzelhandelsflächen.
  • Einrichtungen: Bürotürme wie Almas Tower, Jumeirah Bay X2 und One JLT bieten flexible Büroflächen und eine Vielzahl von Dienstleistungen.
  • Quelle: Jumeirah Lakes Towers

Business Bay:

  • Beschreibung: Business Bay ist eines der größten Geschäftsviertel in Dubai und liegt nur eine kurze Fahrt von JBR entfernt. Es beherbergt zahlreiche multinationale Unternehmen und bietet eine breite Palette an Büroflächen.
  • Einrichtungen: Hochhäuser wie Burj Khalifa, The Opus, und Vision Tower bieten erstklassige Büroflächen mit modernster Ausstattung.
  • Quelle: Business Bay

Gewerbeimmobilienmarkt

Überblick: Der Gewerbeimmobilienmarkt in und um JBR ist dynamisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und gewerblichen Immobilien bleibt hoch, da Dubai weiterhin als globales Geschäfts- und Finanzzentrum wächst.

Büroflächen:

  • Verfügbarkeit: In den benachbarten Gebieten Dubai Marina, JLT und Business Bay gibt es eine Vielzahl von Büroflächen, die für Unternehmen verschiedener Größen und Branchen geeignet sind.
  • Preise: Die Mietpreise für Büroflächen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In Dubai Marina und JLT beginnen die Preise bei etwa 100 AED pro Quadratfuß pro Jahr und können bis zu 200 AED oder mehr betragen. In Business Bay liegen die Preise ähnlich, variieren jedoch je nach Gebäude und Ausstattung.
  • Trends: Die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsräumen und Co-Working-Spaces nimmt zu, da immer mehr Unternehmen flexible Arbeitsmodelle und kleinere Büros bevorzugen.
  • Quelle: Bayut – Büroflächen in Dubai

Einzelhandelsflächen:

  • Verfügbarkeit: JBR und die angrenzenden Gebiete bieten zahlreiche Einzelhandelsflächen in Einkaufszentren wie The Beach Mall, Dubai Marina Mall und Jumeirah Lakes Towers.
  • Preise: Die Mietpreise für Einzelhandelsflächen variieren stark je nach Lage und Größe. In JBR und Dubai Marina beginnen die Preise bei etwa 200 AED pro Quadratfuß pro Jahr und können bis zu 500 AED oder mehr betragen.
  • Trends: Es gibt eine hohe Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, insbesondere in stark frequentierten Gebieten wie The Walk at JBR und The Beach Mall, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
  • Quelle: Property Finder – Einzelhandelsflächen in Dubai

Investitionsmöglichkeiten:

  • Beschreibung: Der Gewerbeimmobilienmarkt in JBR und den umliegenden Gebieten bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die kontinuierliche Entwicklung von Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Dubai zieht internationale Investoren an.
  • Projekte: Zahlreiche neue Projekte und Entwicklungen in Dubai Marina und JLT bieten moderne Büro- und Einzelhandelsflächen, die den neuesten Standards entsprechen.
  • Trends: Investoren zeigen ein wachsendes Interesse an nachhaltigen und intelligenten Gebäuden, die energieeffizient und technologisch fortschrittlich sind.
  • Quelle: Gulf News – Investitionsmöglichkeiten in Dubai

Kulturelle und soziale Einrichtungen in Jumeirah Beach Residence

Moscheen und religiöse Stätten

Masjid Al Rahim

  • Überblick: Die Masjid Al Rahim ist die Hauptmoschee in der Nähe von JBR und bietet Platz für eine große Anzahl von Gläubigen. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur und ihre ruhige Umgebung.
  • Standort: Dubai Marina, in unmittelbarer Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Gebetshallen, Waschräume, ein Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und religiöse Studien.
  • Quelle: Masjid Al Rahim

Dubai Marina Masjid

  • Überblick: Eine weitere wichtige Moschee in der Nähe von JBR, die für die muslimische Gemeinschaft in der Region als wichtiger Ort des Gebets und der Zusammenkunft dient.
  • Standort: Dubai Marina, nahe der Sheikh Zayed Road.
  • Einrichtungen: Große Gebetshalle, Waschräume, islamische Bildungsprogramme und Gemeinschaftsveranstaltungen.
  • Quelle: Dubai Marina Masjid

St. Mary’s Catholic Church

  • Überblick: St. Mary’s ist eine der bekanntesten katholischen Kirchen in Dubai und bietet eine Vielzahl von Gottesdiensten und Gemeinschaftsaktivitäten für Christen in der Region.
  • Standort: Oud Metha, etwa 20 Minuten Fahrt von JBR entfernt.
  • Einrichtungen: Gebetshalle, Gemeindesäle, Bildungsprogramme und soziale Dienste.
  • Quelle: St. Mary’s Catholic Church

Gemeinschaftszentren

Dubai Marina Community Center

  • Überblick: Dieses Zentrum bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten für die Gemeinschaft, darunter Bildungsprogramme, Freizeitaktivitäten und soziale Veranstaltungen.
  • Standort: Dubai Marina, in der Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Versammlungsräume, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Veranstaltungsräume.
  • Quelle: Dubai Marina Community Center

JBR Community Centre

  • Überblick: Ein Zentrum speziell für die Bewohner von JBR, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Dienstleistungen bietet, um das Gemeinschaftsgefühl zu fördern und die Lebensqualität zu verbessern.
  • Standort: Innerhalb von JBR.
  • Einrichtungen: Veranstaltungsräume, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsangebote und soziale Veranstaltungen.
  • Quelle: JBR Community Centre

Sport- und Freizeiteinrichtungen

JBR Beach

  • Überblick: JBR Beach ist einer der beliebtesten Strände in Dubai und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist bekannt für seine saubere Umgebung und die Vielzahl von Aktivitäten, die dort angeboten werden.
  • Einrichtungen: Volleyballfelder, Wassersportverleih, Joggingstrecken, Fitnessstationen und Spielplätze.
  • Quelle: JBR Beach

F45 Training Jumeirah Beach Residence

  • Überblick: F45 Training ist ein modernes Fitnessstudio, das hochintensive Gruppenfitnesskurse anbietet. Es ist bekannt für seine effektiven und zeitsparenden Workouts.
  • Standort: The Walk at JBR.
  • Einrichtungen: Fitnessgeräte, Trainingsräume, Personal Trainer und Ernährungsberatung.
  • Quelle: F45 Training JBR

Dubai Marina Yacht Club

  • Überblick: Ein exklusiver Yachtclub, der eine Vielzahl von Freizeit- und Sportaktivitäten rund um das Segeln und Bootsfahrten bietet. Der Club ist ein beliebter Treffpunkt für Bootsbesitzer und Segelenthusiasten.
  • Standort: Dubai Marina, in der Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Liegeplätze, Bootsanlegeplätze, Restaurants, Lounges und Veranstaltungseinrichtungen.
  • Quelle: Dubai Marina Yacht Club

Skydive Dubai

  • Überblick: Skydive Dubai bietet Fallschirmspringen über der atemberaubenden Skyline von Dubai und der künstlichen Insel Palm Jumeirah. Es ist eine aufregende Attraktion für Adrenalinjunkies.
  • Standort: Al Sufouh, in der Nähe von JBR.
  • Einrichtungen: Tandemsprünge, Ausbildungskurse und professionelles Foto- und Videoaufnahmen.
  • Quelle: Skydive Dubai

The Walk at JBR

  • Überblick: Eine lebhafte Strandpromenade, die eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich Restaurants, Cafés und Geschäften. Es ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Jogging und Menschen, die beobachten.
  • Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Fitnessstationen und Kunstinstallationen.
  • Quelle: The Walk at JBR

Sicherheit und Lebensqualität in Jumeirah Beach Residence

Sicherheitsmaßnahmen und Polizei

Überblick: Jumeirah Beach Residence (JBR) ist bekannt für seine hohen Sicherheitsstandards, die sowohl die Bewohner als auch die Besucher der Gegend schützen. Die Sicherheitsmaßnahmen umfassen eine starke Polizeipräsenz, Überwachungssysteme und private Sicherheitsdienste.

Polizeipräsenz:

  • Dubai Police: Die Dubai Police sorgt für die allgemeine Sicherheit und Ordnung in JBR. Sie ist bekannt für ihre schnelle Reaktionszeit und ihre fortschrittliche Technologie, die zur Verbrechensprävention und -aufklärung eingesetzt wird.
  • Patrouillen: Regelmäßige Polizeipatrouillen sowohl zu Fuß als auch mit Fahrzeugen sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl. Die Polizei ist leicht erreichbar und gut sichtbar in der Gemeinschaft.
  • Quelle: Dubai Police

Überwachungssysteme:

  • CCTV-Kameras: JBR ist mit einem umfangreichen Netz von Überwachungskameras ausgestattet, die rund um die Uhr überwacht werden. Diese Kameras decken öffentliche Bereiche, Straßen, Eingänge zu Wohngebäuden und Parkplätze ab.
  • Zugangskontrolle: Viele Wohnkomplexe in JBR verfügen über Zugangskontrollsysteme, die sicherstellen, dass nur autorisierte Personen Zutritt zu den Gebäuden haben. Dazu gehören elektronische Zutrittskarten und biometrische Systeme.
  • Quelle: Bayut – Sicherheitsmaßnahmen in JBR

Private Sicherheitsdienste:

  • Sicherheitsdienste: Viele Wohngebäude und Gewerbeimmobilien in JBR beschäftigen private Sicherheitsdienste, die 24/7 im Einsatz sind. Diese Sicherheitskräfte überwachen die Eingänge, führen regelmäßige Patrouillen durch und stehen den Bewohnern bei Sicherheitsfragen zur Verfügung.
  • Concierge-Dienste: Einige der luxuriöseren Wohngebäude bieten auch Concierge-Dienste an, die zusätzliche Sicherheits- und Komfortdienste für die Bewohner bereitstellen.
  • Quelle: Property Finder – Sicherheit in JBR

Lebensqualität und Bewohnermeinungen

Überblick: Jumeirah Beach Residence ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Dubai, bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Die Meinungen der Bewohner spiegeln ein überwiegend positives Bild wider, was die Attraktivität des Gebiets weiter erhöht.

Lebensqualität:

  • Wohnumgebung: JBR bietet eine luxuriöse Wohnumgebung mit hochwertigen Wohngebäuden, gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen und einem direkten Zugang zum Strand. Die Wohngebiete sind sauber, sicher und ästhetisch ansprechend.
  • Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu The Walk und The Beach Mall bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte und Unterhaltungseinrichtungen. Dies trägt erheblich zur Lebensqualität bei.
  • Gesundheits- und Bildungsangebote: Die Nähe zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität in JBR bei. Bewohner haben einfachen Zugang zu hochwertigen medizinischen Dienstleistungen und renommierten Schulen.
  • Quelle: Gulf News – Lebensqualität in JBR

Bewohnermeinungen:

  • Positive Aspekte:
    • Sicherheitsgefühl: Die meisten Bewohner betonen das hohe Sicherheitsgefühl in JBR, das durch die ständige Polizeipräsenz und die Überwachungssysteme gewährleistet wird.
    • Lebendige Atmosphäre: Bewohner schätzen die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in JBR spannend und abwechslungsreich machen.
    • Luxuriöse Wohnmöglichkeiten: Die hochwertigen Wohngebäude und die luxuriöse Ausstattung der Apartments und Penthouses werden von den Bewohnern besonders gelobt.
  • Herausforderungen:
    • Verkehr und Parken: Einige Bewohner weisen auf die Verkehrsstaus und die begrenzten Parkmöglichkeiten hin, die in Spitzenzeiten zu Problemen führen können.
    • Kosten: Die hohen Miet- und Lebenshaltungskosten in JBR werden ebenfalls als Herausforderung genannt, besonders für Familien und Einzelpersonen mit einem begrenzten Budget.
  • Quelle: Property Finder – Bewohnermeinungen zu JBR

Zukunftsaussichten und Entwicklungen in Jumeirah Beach Residence

Geplante Projekte

1. Erweiterung von The Walk und The Beach

  • Überblick: Es gibt Pläne, The Walk at JBR und The Beach Mall weiter auszubauen, um zusätzliche Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen zu schaffen. Diese Erweiterungen sollen mehr Besucher anziehen und den Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
  • Details: Geplante Erweiterungen umfassen neue Restaurants, Cafés, Boutiquen und Unterhaltungseinrichtungen wie Kinos und Freizeitparks.
  • Quelle: Meraas – Projekte in JBR

2. Neue Wohnprojekte

  • Überblick: Es sind mehrere neue Wohnprojekte geplant, um die hohe Nachfrage nach luxuriösen Wohnmöglichkeiten in JBR zu decken. Diese Projekte werden moderne Apartments, Penthouses und Stadthäuser umfassen.
  • Details: Zu den neuen Projekten gehören hochwertige Wohngebäude mit modernen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und Gemeinschaftsräumen.
  • Quelle: Dubai Properties – Neue Projekte

3. Infrastrukturverbesserungen

  • Überblick: Es sind umfangreiche Infrastrukturverbesserungen geplant, um die Verkehrsanbindung und die Zugänglichkeit zu verbessern. Dazu gehören neue Straßen, erweiterte Parkmöglichkeiten und verbesserte öffentliche Verkehrsmittel.
  • Details: Zu den Verbesserungen gehören die Erweiterung der Dubai Tram und neue Buslinien, um die Anbindung an wichtige Geschäfts- und Wohnviertel zu erleichtern.
  • Quelle: RTA Dubai – Infrastrukturprojekte

4. Nachhaltige Entwicklungsprojekte

  • Überblick: Dubai legt zunehmend Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklungsprojekte. In JBR sind mehrere Projekte geplant, die auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit ausgerichtet sind.
  • Details: Zu den Projekten gehören grüne Gebäude mit Solarenergie, Wasserspartechnologien und nachhaltigen Baumaterialien.
  • Quelle: Smart Dubai – Nachhaltigkeit

Zukünftige Entwicklungen

1. Bluewaters Island

  • Überblick: Bluewaters Island, eine künstliche Insel in der Nähe von JBR, wird weiterentwickelt, um zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die Insel beherbergt bereits das Ain Dubai, das größte Riesenrad der Welt.
  • Details: Zukünftige Entwicklungen umfassen neue Hotels, Resorts, Einzelhandelsgeschäfte und Unterhaltungseinrichtungen, die das Angebot von JBR ergänzen werden.
  • Quelle: Bluewaters Island

2. Digitalisierung und Smart City Initiativen

  • Überblick: Dubai verfolgt aktiv die Vision einer Smart City, und JBR ist ein wichtiger Teil dieser Initiative. Zukünftige Entwicklungen beinhalten die Implementierung modernster Technologien zur Verbesserung der Lebensqualität und der Dienstleistungen.
  • Details: Geplante Technologien umfassen intelligente Verkehrssteuerungssysteme, IoT-basierte Lösungen für Haushalte und öffentliche Dienste sowie umfassende digitale Dienstleistungen für Bewohner und Besucher.
  • Quelle: Smart Dubai

3. Erweiterung des öffentlichen Verkehrsnetzes

  • Überblick: Um die Mobilität in JBR und den angrenzenden Gebieten zu verbessern, plant die RTA (Roads and Transport Authority) die Erweiterung des öffentlichen Verkehrsnetzes. Dies umfasst neue Metro- und Tramlinien sowie Busverbindungen.
  • Details: Zu den geplanten Erweiterungen gehören neue Metrostationen und Tramlinien, die eine direkte Anbindung an wichtige Geschäfts- und Wohnviertel bieten.
  • Quelle: RTA Dubai – Verkehrserweiterungen

4. Entwicklung von Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen

  • Überblick: Um JBR als führendes Freizeit- und Touristenziel zu stärken, sind mehrere neue Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen in Planung. Diese Entwicklungen zielen darauf ab, das Freizeitangebot weiter zu diversifizieren und mehr Besucher anzuziehen.
  • Details: Geplante Einrichtungen umfassen Themenparks, Wassersportzentren, Veranstaltungsorte für Konzerte und Festivals sowie neue kulturelle Einrichtungen.
  • Quelle: Dubai Tourism

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Jumeirah Beach Residence

Allgemeine Fragen zu Jumeirah Beach Residence

1. Was ist Jumeirah Beach Residence (JBR)?

  • Antwort: Jumeirah Beach Residence (JBR) ist ein luxuriöses Wohngebiet an der Küste Dubais, bekannt für seine atemberaubenden Aussichten auf den Persischen Golf, seine hochwertigen Wohnmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es umfasst 40 Hochhäuser, darunter Wohngebäude und Hotels.
  • Quelle: Bayut – JBR

2. Wo befindet sich JBR?

  • Antwort: JBR liegt im westlichen Teil von Dubai entlang der Küste des Persischen Golfs, in unmittelbarer Nähe zu Dubai Marina und ist leicht über die Sheikh Zayed Road erreichbar.
  • Quelle: Visit Dubai – JBR

3. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in JBR?

  • Antwort: JBR bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter The Walk at JBR, The Beach Mall, JBR Beach, und verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt auch viele Aktivitäten wie Wassersport, Joggen, und Outdoor-Fitness.
  • Quelle: The Beach – JBR

4. Wie sicher ist es, in JBR zu leben?

  • Antwort: JBR ist sehr sicher. Es gibt eine starke Polizeipräsenz, umfangreiche Überwachungssysteme und private Sicherheitsdienste, die rund um die Uhr für die Sicherheit der Bewohner und Besucher sorgen.
  • Quelle: Dubai Police

5. Welche Arten von Wohnmöglichkeiten gibt es in JBR?

  • Antwort: In JBR gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, einschließlich Apartments, Penthouses und Stadthäusern. Diese sind in verschiedenen Größen und Konfigurationen erhältlich, von Studios bis hin zu großen Luxuswohnungen.
  • Quelle: Property Finder – JBR

Fragen zu Miet- und Kaufprozessen

1. Wie ist der Mietprozess in JBR?

  • Antwort: Der Mietprozess in JBR umfasst die Auswahl einer geeigneten Immobilie, die Besichtigung, die Verhandlung der Mietbedingungen, die Unterzeichnung des Mietvertrags und die Zahlung der Kaution sowie der ersten Miete. Es ist üblich, die Miete in mehreren Schecks über das Jahr verteilt zu zahlen.
  • Quelle: Bayut – Mieten in Dubai

2. Welche Dokumente sind für die Anmietung einer Immobilie in JBR erforderlich?

  • Antwort: Für die Anmietung einer Immobilie in JBR werden in der Regel ein gültiger Reisepass, ein Aufenthaltstitel (Emirates ID), Arbeitsbescheinigungen und Gehaltsnachweise sowie Schecks zur Zahlung der Miete und Kaution benötigt.
  • Quelle: Property Finder – Mietprozess in Dubai

3. Was kostet es, eine Immobilie in JBR zu mieten?

  • Antwort: Die Mietpreise in JBR variieren je nach Art und Größe der Immobilie. Studios können zwischen 60.000 und 85.000 AED pro Jahr kosten, 1-Schlafzimmer-Apartments zwischen 90.000 und 130.000 AED, und größere Apartments und Penthouses können bis zu 350.000 AED oder mehr kosten.
  • Quelle: Bayut – Mietpreise in JBR

4. Wie ist der Kaufprozess in JBR?

  • Antwort: Der Kaufprozess umfasst die Auswahl einer geeigneten Immobilie, die Verhandlung des Kaufpreises, die Unterzeichnung eines Vorvertrags (MOU), die Zahlung einer Anzahlung, die Durchführung einer Due Diligence und die abschließende Zahlung sowie die Registrierung der Immobilie bei der Dubai Land Department.
  • Quelle: Bayut – Kaufprozess in Dubai

5. Welche Steuern und Gebühren fallen beim Kauf einer Immobilie in JBR an?

  • Antwort: Beim Kauf einer Immobilie in JBR fallen verschiedene Gebühren an, darunter eine Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises beim Dubai Land Department, Maklergebühren (in der Regel 2%), und eventuell Anwalts- und Notargebühren.
  • Quelle: Dubai Land Department

6. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Immobilie in JBR?

  • Antwort: Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich Hypotheken von Banken in den VAE. Ausländer können in der Regel bis zu 75% des Immobilienwerts finanzieren. Die Konditionen hängen von der Bonität des Käufers und den Richtlinien der jeweiligen Bank ab.
  • Quelle: Mashreq Bank – Hypotheken

Nützliche Kontakte und Links für Jumeirah Beach Residence

Wichtige Telefonnummern

Notrufnummern:

  • Polizei: 999
  • Feuerwehr: 997
  • Krankenwagen: 998
  • Küstenwache: 996

Gesundheitsdienste:

  • Mediclinic Parkview Hospital: +971 4 435 9999
  • Emirates Hospital Jumeirah: +971 4 349 6666
  • Saudi German Hospital Dubai: +971 4 389 0000

Wasserversorgung und Strom:

  • DEWA (Dubai Electricity and Water Authority): +971 4 601 9999

Transport:

  • RTA (Roads and Transport Authority) Call Center: 800 9090
  • Dubai Taxi: +971 4 208 0808

Kundendienst:

  • Dubai Municipality: 800 900
  • Dubai Civil Defence: 997
  • Dubai Health Authority (DHA): 800 342

Bildungseinrichtungen:

  • Dubai International Academy: +971 4 368 4111
  • GEMS Wellington International School: +971 4 348 4999
  • Dubai British School: +971 4 361 9361

Links zu weiterführenden Informationen und Ressourcen

Offizielle Webseiten:

Gesundheitsdienste:

  • Mediclinic Parkview Hospital: Mediclinic Parkview Hospital
  • Emirates Hospital Jumeirah: Emirates Hospital Jumeirah
  • Saudi German Hospital Dubai: Saudi German Hospital Dubai

Transport und Verkehr:

  • Roads and Transport Authority (RTA): RTA Dubai
  • Dubai Metro: Dubai Metro
  • Dubai Tram: Dubai Tram

Bildungseinrichtungen:

Immobilien und Dienstleistungen:

  • Bayut: Bayut
  • Property Finder: Property Finder

Freizeit und Unterhaltung:

Immobilienmakler Dubai
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