Emirates Hills

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Emirates Hills – Immobilien

Allgemeine Beschreibung

Emirates Hills ist eine der exklusivsten und luxuriösesten Wohngegenden in Dubai. Oft als das „Beverly Hills von Dubai“ bezeichnet, zeichnet sich dieses Viertel durch seine eleganten Villen, erstklassigen Annehmlichkeiten und die wunderschöne Umgebung aus. Emirates Hills bietet eine ruhige und sichere Lebensumgebung für wohlhabende Familien, Expats und hochrangige Geschäftsleute.

Hauptmerkmale von Emirates Hills:

  • Luxusvillen: Die Villen in Emirates Hills sind groß und individuell gestaltet, mit beeindruckender Architektur und hochwertiger Ausstattung. Viele Villen bieten Ausblicke auf den Montgomerie Golf Club, künstliche Seen und gepflegte Grünflächen.
  • Erstklassige Annehmlichkeiten: Die Bewohner genießen Zugang zu exklusiven Clubs, hochwertigen Restaurants, Fitnessstudios und Spas. Es gibt auch zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
  • Sicherheit und Privatsphäre: Emirates Hills ist eine geschlossene Wohnanlage mit strengem Sicherheitsdienst und Zugangskontrollen, was die Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner gewährleistet.
  • Zentrale Lage: Das Viertel liegt in der Nähe von wichtigen Geschäfts- und Freizeitgebieten von Dubai, einschließlich Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT) und Palm Jumeirah.

Quelle:

Geschichte und Entwicklung

Entstehung und Planung: Emirates Hills wurde von Emaar Properties entwickelt, einem der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Entwicklung begann Ende der 1990er Jahre als Teil von Emaars Vision, luxuriöse und exklusive Wohnanlagen in Dubai zu schaffen.

Wichtige Meilensteine:

  • 1998-2000: Grundsteinlegung und Entwicklung: Die ersten Planungen und Bauarbeiten für Emirates Hills begannen in den späten 1990er Jahren. Das Konzept war, eine luxuriöse Wohngegend zu schaffen, die sich an den wohlhabenden Einwohnern Dubais orientiert.
  • 2000-2005: Fertigstellung und erste Bewohner: Die ersten Villen wurden fertiggestellt und die ersten Bewohner zogen ein. Emirates Hills entwickelte sich schnell zu einer der begehrtesten Adressen in Dubai.
  • 2005-heute: Kontinuierliche Entwicklung und Erweiterung: Seit seiner Fertigstellung hat sich Emirates Hills stetig weiterentwickelt. Neue Einrichtungen und Annehmlichkeiten wurden hinzugefügt, um den Bedürfnissen der anspruchsvollen Bewohner gerecht zu werden.

Bedeutung und Einfluss: Emirates Hills hat sich als Symbol für Luxus und Exklusivität etabliert. Es hat maßgeblich dazu beigetragen, das Image von Dubai als Stadt der Superlative und des Luxus zu stärken. Die Wohngegend zieht wohlhabende Einzelpersonen und Familien aus der ganzen Welt an und trägt zur internationalen Bekanntheit von Dubai als führender Wohnort bei.

Zukunftsaussichten: Die kontinuierliche Pflege und Verbesserung der Infrastruktur sowie die Einführung neuer Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sorgen dafür, dass Emirates Hills auch in Zukunft eine begehrte Adresse bleibt. Geplante Projekte und Entwicklungen in der Umgebung werden die Attraktivität dieses Viertels weiter steigern.

Quelle:

Wohngegenden in Emirates Hills

Beliebte Wohngebiete und Wohnkomplexe

Überblick: Emirates Hills besteht aus mehreren exklusiven Untergemeinschaften und Wohnkomplexen, die durch ihre luxuriösen Villen und erstklassigen Annehmlichkeiten herausstechen. Diese Wohngebiete bieten unterschiedliche Stile und Größen von Villen, die alle höchsten Wohnstandards entsprechen.

Hauptwohngebiete:

  1. Montgomerie Maisonettes
    • Beschreibung: Diese Gegend besteht aus luxuriösen Villen, die direkt am Montgomerie Golf Club liegen. Die Villen bieten beeindruckende Ausblicke auf den Golfplatz und sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet.
    • Einrichtungen: Zugang zum Golfclub, private Gärten, Pools, Fitnessräume und luxuriöse Innenausstattungen.
    • Quelle: Property Finder – Montgomerie Maisonettes
  2. Dyaar Al Hambra
    • Beschreibung: Ein exklusives Villenviertel, das für seine geräumigen und eleganten Villen bekannt ist. Die Architektur ist eine Mischung aus traditionellem arabischem und modernem Design, was einen einzigartigen Wohnstil bietet.
    • Einrichtungen: Private Pools, Gärten, hochmoderne Küchen und Bäder, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
    • Quelle: Bayut – Dyaar Al Hambra
  3. Sector W
    • Beschreibung: Sector W ist eines der bekanntesten Wohngebiete in Emirates Hills. Die Villen hier sind groß und luxuriös, oft mit beeindruckenden privaten Pools und großen Gärten.
    • Einrichtungen: Umfangreiche Gärten, private Pools, hochwertige Innenausstattung, Sicherheitssysteme.
    • Quelle: Luxury Property – Sector W
  4. Sector R
    • Beschreibung: Ein weiteres prominentes Wohngebiet, das durch seine exklusive Atmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten von Emirates Hills besticht.
    • Einrichtungen: Zugang zu privaten Pools, hochwertigen Fitnessräumen, moderne Küchen und luxuriöse Bäder.
    • Quelle: Dubizzle – Sector R

Lebensqualität und Bewohnermeinungen

Lebensqualität: Die Lebensqualität in Emirates Hills ist außergewöhnlich hoch, was auf die luxuriöse Ausstattung der Villen, die erstklassigen Annehmlichkeiten und die gepflegte Umgebung zurückzuführen ist. Die Bewohner genießen eine ruhige und sichere Lebensumgebung, die dennoch gut an die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitbereiche von Dubai angebunden ist.

Hauptmerkmale der Lebensqualität:

  1. Luxuriöse Wohnumgebung:
    • Beschreibung: Die Villen in Emirates Hills sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. Die gepflegten Gärten, privaten Pools und die beeindruckende Architektur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
    • Quelle: Bayut – Emirates Hills
  2. Erstklassige Annehmlichkeiten:
    • Beschreibung: Die Bewohner haben Zugang zu exklusiven Clubs, hochwertigen Restaurants, Fitnessstudios, Spas und Freizeiteinrichtungen. Der Montgomerie Golf Club ist ein weiteres Highlight, das sowohl für Golfliebhaber als auch für diejenigen, die eine gehobene soziale Atmosphäre suchen, attraktiv ist.
    • Quelle: Property Finder – Emirates Hills
  3. Sicherheit und Privatsphäre:
    • Beschreibung: Emirates Hills ist eine geschlossene Wohnanlage mit strengen Sicherheitsvorkehrungen und Zugangskontrollen, die ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleisten.
    • Quelle: Khaleej Times – Emirates Hills

Bewohnermeinungen:

  1. Positives Feedback:
    • Beschreibung: Bewohner loben die hohe Lebensqualität, die ruhige und exklusive Atmosphäre sowie die hervorragenden Annehmlichkeiten. Viele schätzen die luxuriöse Ausstattung der Villen und die gut gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen.
    • Quelle: Bayut – Emirates Hills
  2. Verbesserungsvorschläge:
    • Beschreibung: Einige Bewohner äußern den Wunsch nach weiteren Grünflächen und Parks sowie einer besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der hohen Lebensqualität gibt es auch Stimmen, die sich eine stärkere Gemeinschaftsbildung und mehr soziale Veranstaltungen wünschen.
    • Quelle: Property Finder – Emirates Hills

Immobilientypen in Emirates Hills

Villen

Überblick: Villen sind die dominierende Immobilienart in Emirates Hills. Diese luxuriösen und geräumigen Häuser sind individuell gestaltet und bieten eine Vielzahl von Stilen und Größen, die den höchsten Wohnstandards entsprechen. Viele Villen bieten beeindruckende Ausblicke auf den Montgomerie Golf Club, künstliche Seen und gepflegte Grünflächen.

Hauptmerkmale:

  • Größe: Die Villen variieren stark in der Größe, von großzügigen 5-Schlafzimmer-Häusern bis hin zu weitläufigen 8-Schlafzimmer-Residenzen.
  • Design und Architektur: Jede Villa ist individuell gestaltet, mit einer Mischung aus modernen, klassischen und traditionellen Architekturstilen. Die Villen sind oft mit hochwertigen Materialien, Marmorböden, maßgeschneiderten Möbeln und modernster Technologie ausgestattet.
  • Annehmlichkeiten: Viele Villen verfügen über private Pools, große Gärten, Heimkinos, Fitnessräume und luxuriöse Küchen und Badezimmer.

Beliebte Villenviertel:

  1. Montgomerie Maisonettes:
  2. Sector W:

Quellen:

Stadthäuser

Überblick: Stadthäuser sind weniger verbreitet in Emirates Hills, aber es gibt einige exklusive Einheiten, die die Eleganz und den Komfort der Villen widerspiegeln. Diese Häuser bieten eine kompaktere, aber dennoch luxuriöse Wohnoption für kleinere Familien oder Paare.

Hauptmerkmale:

  • Größe: Stadthäuser sind in der Regel kleiner als Villen, mit 3 bis 4 Schlafzimmern, aber immer noch sehr geräumig.
  • Design und Architektur: Die Stadthäuser sind elegant gestaltet, oft mit modernen und minimalistischen Designansätzen. Sie bieten luxuriöse Innenräume mit hochwertigen Materialien.
  • Annehmlichkeiten: Viele Stadthäuser verfügen über private Gärten, Terrassen und Gemeinschaftspools.

Beliebte Stadthäuser:

  1. The Springs:
    • Beschreibung: Eine Gemeinschaft von Stadthäusern, die stilvollen und komfortablen Wohnraum bietet. Diese Einheiten sind bekannt für ihre hochwertige Ausstattung und gepflegten Gemeinschaftsbereiche.
    • Quelle: Bayut – The Springs

Quellen:

Apartments

Überblick: Obwohl Emirates Hills hauptsächlich für seine Villen bekannt ist, gibt es auch einige exklusive Apartmentkomplexe, die luxuriösen und komfortablen Wohnraum bieten. Diese Apartments sind ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten.

Hauptmerkmale:

  • Größe: Die Apartments reichen von großzügigen Einheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern bis hin zu weitläufigen Penthouses.
  • Design und Architektur: Die Apartments sind modern und stilvoll gestaltet, oft mit offenen Grundrissen und großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen.
  • Annehmlichkeiten: Viele Apartmentkomplexe bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Concierge-Dienste und Tiefgaragen.

Beliebte Apartmentkomplexe:

  1. The Hills:
    • Beschreibung: Ein luxuriöser Apartmentkomplex in der Nähe von Emirates Hills, bekannt für seine modernen Wohnungen und umfangreichen Annehmlichkeiten.
    • Quelle: Emaar – The Hills

Quellen:

Mietpreise und Immobilienmarkt in Emirates Hills

Durchschnittliche Mietpreise

Überblick: Emirates Hills ist bekannt für seine luxuriösen Villen und hochwertigen Immobilien, die zu den begehrtesten in Dubai zählen. Die Mietpreise in diesem exklusiven Viertel reflektieren die hohe Nachfrage und die erstklassige Qualität der Immobilien.

Durchschnittliche Mietpreise (2024):

  1. Villen:
    • 5-Schlafzimmer-Villen: Die Mietpreise für 5-Schlafzimmer-Villen liegen im Durchschnitt bei etwa 800.000 bis 1.200.000 AED pro Jahr.
    • 6-Schlafzimmer-Villen: Diese Villen kosten durchschnittlich zwischen 1.000.000 und 1.500.000 AED pro Jahr.
    • 7- und mehr Schlafzimmer-Villen: Für die größten und luxuriösesten Villen können die Mietpreise 1.500.000 bis 2.500.000 AED pro Jahr erreichen.
    • Quelle: Property Finder – Emirates Hills Mietpreise
  2. Stadthäuser:
  3. Apartments:
    • 1-Schlafzimmer-Apartments: Mietpreise liegen im Durchschnitt bei etwa 120.000 bis 180.000 AED pro Jahr.
    • 2-Schlafzimmer-Apartments: Diese kosten durchschnittlich zwischen 180.000 und 250.000 AED pro Jahr.
    • 3-Schlafzimmer-Apartments: Die Mietpreise können zwischen 250.000 und 400.000 AED pro Jahr liegen.
    • Quelle: Emaar – The Hills Mietpreise

Markttrends und Entwicklungen

Überblick: Der Immobilienmarkt in Emirates Hills zeigt eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Villen und Luxusimmobilien. Diese Nachfrage wird durch die exklusive Lage, die erstklassigen Annehmlichkeiten und die hohe Lebensqualität angetrieben.

Aktuelle Markttrends (2024):

  1. Stabile Nachfrage nach Luxusimmobilien:
    • Beschreibung: Die Nachfrage nach Villen in Emirates Hills bleibt stark, insbesondere unter wohlhabenden Expats und internationalen Investoren. Die hohe Nachfrage sorgt für stabile Mietpreise und eine geringe Leerstandsquote.
    • Quelle: Gulf News – Dubai Immobilienmarkt
  2. Investitionen in Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
    • Beschreibung: Um die Attraktivität von Emirates Hills weiter zu steigern, werden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Infrastruktur und die Einführung neuer Annehmlichkeiten getätigt. Dies umfasst den Ausbau von Gemeinschaftseinrichtungen, Parks und Freizeitangeboten.
    • Quelle: Khaleej Times – Emirates Hills Entwicklungen
  3. Nachhaltigkeit und Smart City-Initiativen:
    • Beschreibung: Viele neue Projekte und Renovierungen in Emirates Hills legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und die Integration von Smart City-Technologien. Dies umfasst energieeffiziente Gebäude, nachhaltige Materialien und intelligente Hausautomationssysteme.
    • Quelle: Smart Dubai

Zukünftige Entwicklungen:

  1. Neue Wohnprojekte und Erweiterungen:
    • Beschreibung: Es sind mehrere neue Wohnprojekte geplant, die zusätzliche hochwertige Villen und Apartments umfassen. Diese Projekte zielen darauf ab, die Wohnoptionen zu erweitern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
    • Quelle: Emaar Properties
  2. Erweiterung von Gemeinschaftseinrichtungen:
    • Beschreibung: Geplante Erweiterungen umfassen neue Gemeinschaftszentren, Parks und Freizeiteinrichtungen, um die Lebensqualität weiter zu erhöhen und den Bewohnern noch mehr Annehmlichkeiten zu bieten.
    • Quelle: Dubai Sports City

Erwartete Auswirkungen:

  1. Wirtschaftliches Wachstum:
    • Beschreibung: Die kontinuierlichen Investitionen und neuen Projekte werden voraussichtlich zu einem signifikanten wirtschaftlichen Wachstum beitragen, indem sie neue Geschäfts- und Beschäftigungsmöglichkeiten schaffen.
    • Quelle: Gulf News – Dubai Immobilienmarkt
  2. Erhöhte Lebensqualität:
    • Beschreibung: Die geplanten Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität für die Bewohner von Emirates Hills weiter zu verbessern, indem sie moderne Annehmlichkeiten, nachhaltige Lebensweisen und verbesserte Infrastrukturen bieten.
    • Quelle: Bayut – Emirates Hills

Freizeit und Unterhaltung in Emirates Hills

Golfplätze und Country Clubs

Montgomerie Golf Club

Überblick: Der Montgomerie Golf Club, entworfen von Colin Montgomerie in Zusammenarbeit mit Desmond Muirhead, ist ein erstklassiger Golfplatz, der sich über 200 Hektar erstreckt und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet ist. Der Club ist ein zentraler Bestandteil von Emirates Hills und bietet eine luxuriöse Golferfahrung.

Einrichtungen:

  • 18-Loch-Championship-Golfplatz: Der Platz bietet abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten mit weitläufigen Fairways, strategisch platzierten Bunkern und Wasserhindernissen.
  • Clubhaus: Ein elegantes Clubhaus mit Restaurants, Bars und einem Pro-Shop.
  • Golf Academy: Professionelle Golfschule mit Kursen für alle Niveaus.
  • Zusätzliche Einrichtungen: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und Tennisplätze.

Quellen:

Restaurants und Cafés

Nineteen

Überblick: Nineteen ist ein bekanntes Restaurant im Address Montgomerie, das internationale Küche in einem eleganten Ambiente bietet. Es ist bei Golfern und Anwohnern gleichermaßen beliebt und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz.

Spezialitäten:

  • Internationale Küche: Eine Auswahl an Gerichten aus der ganzen Welt, einschließlich Steaks, Meeresfrüchte und vegetarische Optionen.
  • Ambiente: Modernes und elegantes Dekor mit einer entspannten Atmosphäre.
  • Terrasse: Eine schöne Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, ideal für Abendessen im Freien.

Quellen:

Reform Social & Grill

Überblick: Reform Social & Grill bietet eine britische Speisekarte und eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Freunde. Das Restaurant liegt im nahegelegenen The Lakes und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner von Emirates Hills.

Spezialitäten:

  • Britische Küche: Klassiker wie Fish and Chips, Shepherd’s Pie und englisches Frühstück.
  • Ambiente: Rustikales Dekor und eine große Terrasse mit Blick auf einen See.
  • Familienfreundlich: Spielplatz und Kindergerichte.

Quellen:

Parks und Freizeiteinrichtungen

Emirates Hills Park

Überblick: Der Emirates Hills Park ist ein gepflegter öffentlicher Park, der den Bewohnern von Emirates Hills eine grüne Oase zur Erholung und Freizeit bietet. Der Park ist ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten.

Einrichtungen:

  • Weitläufige Grünflächen: Ideal für Spaziergänge, Jogging und Picknicks.
  • Spielplätze: Ausgestattet mit modernen Spielgeräten für Kinder.
  • Sportanlagen: Basketball- und Tennisplätze sowie eine Joggingstrecke.

Quellen:

The Lakes Club

Überblick: Der Lakes Club ist ein Freizeit- und Fitnesszentrum in der Nähe von Emirates Hills, das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Aktivitäten bietet. Der Club ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet erstklassige Einrichtungen.

Einrichtungen:

  • Schwimmbäder: Mehrere Pools für Erwachsene und Kinder.
  • Fitnessstudio: Modern ausgestattetes Fitnessstudio mit Personal Training und Kursen.
  • Restaurants und Cafés: Verschiedene gastronomische Angebote für jeden Geschmack.
  • Sportplätze: Tennis- und Squashplätze sowie ein Fußballplatz.

Quellen:

Shopping und Einzelhandel

Dubai Marina Mall

Überblick: Nur eine kurze Fahrt von Emirates Hills entfernt liegt die Dubai Marina Mall, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist ein beliebter Ort für Anwohner, um Einkäufe zu erledigen und Freizeit zu genießen.

Einrichtungen:

  • Einzelhandelsgeschäfte: Über 130 Geschäfte, darunter internationale Modemarken, Elektronikläden und Schmuckgeschäfte.
  • Restaurants und Cafés: Eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, von Fast Food bis hin zu gehobener Küche.
  • Freizeitangebote: Kino, Kinderspielbereiche und regelmäßige Veranstaltungen und Promotions.

Quellen:

The Meadows Souk

Überblick: The Meadows Souk ist ein kleineres Einkaufszentrum in der Nähe von Emirates Hills, das den täglichen Bedarf der Anwohner deckt. Es bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Einrichtungen:

  • Supermärkte: Ein großer Supermarkt für den täglichen Einkauf.
  • Einzelhandelsgeschäfte: Verschiedene Geschäfte, einschließlich Apotheken, Blumengeschäfte und Bekleidungsläden.
  • Dienstleistungen: Banken, Fitnessstudio und andere Dienstleistungen.

Quellen:

Bildungseinrichtungen in Emirates Hills

Schulen

Dubai International Academy (DIA)

Überblick: Dubai International Academy (DIA) ist eine der führenden internationalen Schulen in Dubai und bietet eine hochwertige Ausbildung nach dem International Baccalaureate (IB) Lehrplan. Die Schule liegt in der Nähe von Emirates Hills und ist bei vielen Expats und Einheimischen beliebt.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: IB Primary Years Programme (PYP), Middle Years Programme (MYP) und Diploma Programme (DP).
  • Campus: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Kunst- und Musikräume.
  • Sportanlagen: Schwimmbad, Sporthallen, Tennisplätze und Fußballfelder.

Quelle:

Emirates International School Meadows

Überblick: Die Emirates International School Meadows bietet eine umfassende Ausbildung nach dem britischen Lehrplan und dem International Baccalaureate (IB) Programm. Die Schule liegt in der Nähe von Emirates Hills und bietet erstklassige Bildung für Schüler verschiedener Altersgruppen.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: British National Curriculum und IB.
  • Campus: Wissenschaftliche Labore, IT-Suiten, Bibliothek und Kunststudios.
  • Sportanlagen: Schwimmbad, Sportplätze, Basketball- und Tennisplätze.

Quelle:

GEMS Wellington International School

Überblick: Die GEMS Wellington International School ist bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und bietet eine breite Palette von akademischen Programmen an. Die Schule ist Teil der GEMS Education Gruppe und liegt in der Nähe von Emirates Hills.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: British National Curriculum und IB.
  • Campus: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Bibliothek und Kunst- und Musikräume.
  • Sportanlagen: Schwimmbäder, Sporthallen, Tennisplätze und Fußballfelder.

Quelle:

Kindergärten

Raffles Nursery

Überblick: Raffles Nursery bietet frühkindliche Bildung für Kinder im Alter von 1 bis 4 Jahren und liegt in der Nähe von Emirates Hills. Der Kindergarten folgt dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS) Lehrplan und legt großen Wert auf die ganzheitliche Entwicklung der Kinder.

Einrichtungen:

  • Klassenzimmer: Farbige und gut ausgestattete Räume, die die kindliche Entwicklung fördern.
  • Außenbereiche: Spielplätze und Gärten.
  • Programme: Aktivitäten zur Sprachentwicklung, Kunst und Handwerk, Musik und Bewegung.

Quelle:

Jumeirah International Nurseries

Überblick: Jumeirah International Nurseries bietet eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung nach dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS) Lehrplan. Der Kindergarten liegt in der Nähe von Emirates Hills und bietet eine sichere und fördernde Umgebung für Kinder.

Einrichtungen:

  • Klassenzimmer: Moderne und sichere Lernumgebungen.
  • Außenbereiche: Spielplätze und Gärten.
  • Programme: Sprachentwicklung, kreative Aktivitäten, Musik und Bewegung.

Quelle:

Hochschulen und Universitäten

American University in Dubai (AUD)

Überblick: Die American University in Dubai (AUD) ist eine renommierte private Universität, die eine breite Palette von Bachelor- und Masterstudiengängen anbietet. Die Universität liegt in der Nähe von Emirates Hills und ist für ihre akademische Exzellenz und moderne Infrastruktur bekannt.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: Business Administration, Ingenieurwesen, Kommunikation, Design und Kunst, Informatik.
  • Campus: Moderne Klassenzimmer, wissenschaftliche Labore, Bibliotheken und Kunststudios.
  • Sportanlagen: Sporthallen, Schwimmbäder und Fitnessstudios.

Quelle:

Heriot-Watt University Dubai

Überblick: Die Heriot-Watt University Dubai bietet eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwesen, Wirtschaft, Informatik und Design an. Die Universität ist für ihre starke akademische Ausrichtung und praxisorientierten Ansatz bekannt.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: Bachelor- und Masterstudiengänge in verschiedenen Disziplinen.
  • Campus: Moderne Klassenzimmer, Labore, Bibliotheken und Studienbereiche.
  • Sportanlagen: Fitnessstudios und Sportplätze.

Quelle:

University of Wollongong in Dubai (UOWD)

Überblick: Die University of Wollongong in Dubai (UOWD) ist eine angesehene internationale Universität, die Programme in Bereichen wie Wirtschaft, Informatik, Ingenieurwesen und Medien anbietet. UOWD legt großen Wert auf akademische Exzellenz und praxisorientiertes Lernen.

Einrichtungen:

  • Akademische Programme: Bachelor- und Masterstudiengänge in verschiedenen Disziplinen.
  • Campus: Moderne Klassenzimmer, Labore, Bibliotheken und Studienbereiche.
  • Sportanlagen: Fitnessstudios und Sportplätze.

Quelle:

Gesundheitswesen in Emirates Hills

Krankenhäuser

Mediclinic Meadows

Überblick: Das Mediclinic Meadows ist ein erstklassiges Krankenhaus, das eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen bietet. Es ist bekannt für seine fortschrittliche medizinische Versorgung und hochqualifizierten Ärzte. Das Krankenhaus liegt in der Nähe von Emirates Hills und ist für viele Bewohner die erste Anlaufstelle bei medizinischen Problemen.

Einrichtungen:

  • Abteilungen: Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Dermatologie, Gynäkologie, Pädiatrie.
  • Diagnostik: Modernste Diagnosegeräte für Ultraschall, Röntgen, MRT und CT.
  • Notaufnahme: Rund um die Uhr geöffnete Notaufnahme für dringende medizinische Fälle.
  • Zusätzliche Dienstleistungen: Physiotherapie, Ernährungsberatung, Impfungen.

Quellen:

American Hospital Dubai

Überblick: Das American Hospital Dubai ist eines der führenden Krankenhäuser in den Vereinigten Arabischen Emiraten und bietet eine umfassende medizinische Versorgung nach amerikanischen Standards. Das Krankenhaus ist für seine exzellenten medizinischen Leistungen und modernen Einrichtungen bekannt.

Einrichtungen:

  • Abteilungen: Herz- und Gefäßchirurgie, Onkologie, Neurologie, Gastroenterologie, Endokrinologie.
  • Diagnostik: Modernste Bildgebungsverfahren, Laboruntersuchungen und spezialisierte Diagnostik.
  • Notaufnahme: 24/7 Notfallversorgung mit hochqualifiziertem medizinischem Personal.
  • Zusätzliche Dienstleistungen: Rehabilitation, Physiotherapie, Ernährungsberatung, Wellnessprogramme.

Quellen:

Kliniken

Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City

Überblick: Diese Klinik bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und ist bekannt für ihre hohe Behandlungsqualität und modernen Einrichtungen. Die Klinik liegt in der Nähe von Emirates Hills und ist eine beliebte Wahl für routinemäßige und spezialisierte Behandlungen.

Einrichtungen:

  • Abteilungen: Allgemeinmedizin, Dermatologie, Zahnmedizin, Augenheilkunde, HNO.
  • Tageschirurgie: Moderne Operationssäle für ambulante chirurgische Eingriffe.
  • Diagnostik: Ultraschall, Röntgen, Labordiagnostik.
  • Zusätzliche Dienstleistungen: Physiotherapie, Ernährungsberatung, Gesundheits-Check-ups.

Quellen:

Aster Clinic, JLT

Überblick: Die Aster Clinic in Jumeirah Lakes Towers (JLT) bietet eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen und ist für ihre patientenorientierte Versorgung und erfahrenen Ärzte bekannt. Die Klinik ist leicht von Emirates Hills aus erreichbar und bietet sowohl primäre als auch spezialisierte Gesundheitsdienste.

Einrichtungen:

  • Abteilungen: Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Neurologie, Zahnmedizin.
  • Diagnostik: Röntgen, Ultraschall, EKG, Laboruntersuchungen.
  • Zusätzliche Dienstleistungen: Impfungen, Gesundheits-Check-ups, Ernährungsberatung.

Quellen:

Apotheken

Life Pharmacy

Überblick: Life Pharmacy ist eine der größten Apothekenketten in den VAE und bietet eine breite Palette von Medikamenten, Gesundheitsprodukten und Beratungsdiensten. Die Filiale in der Nähe von Emirates Hills ist gut ausgestattet und bietet einen exzellenten Kundenservice.

Angebot:

  • Medikamente: Rezeptpflichtige und rezeptfreie Medikamente.
  • Gesundheitsprodukte: Vitamine, Nahrungsergänzungsmittel, Gesundheits- und Wellnessprodukte.
  • Beratung: Gesundheitsberatung durch qualifiziertes Apothekenpersonal.

Quellen:

BinSina Pharmacy

Überblick: BinSina Pharmacy ist eine weitere bekannte Apothekenkette in den VAE, die eine breite Palette von Medikamenten und Gesundheitsprodukten anbietet. Die Filiale in der Nähe von Emirates Hills ist für ihre qualitativ hochwertigen Produkte und professionellen Beratungsdienste bekannt.

Angebot:

  • Medikamente: Rezeptpflichtige und rezeptfreie Medikamente.
  • Gesundheitsprodukte: Vitamine, Hautpflegeprodukte, medizinische Geräte.
  • Beratung: Fachkundige Beratung durch ausgebildetes Apothekenpersonal.

Quellen:

Aster Pharmacy

Überblick: Aster Pharmacy ist eine beliebte Apothekenkette, die eine Vielzahl von Gesundheitsprodukten und Dienstleistungen anbietet. Die Filiale in der Nähe von Emirates Hills bietet einen umfassenden Service und qualitativ hochwertige Produkte.

Angebot:

  • Medikamente: Verschreibungspflichtige und rezeptfreie Medikamente.
  • Gesundheitsprodukte: Vitamine, Nahrungsergänzungsmittel, Hautpflegeprodukte.
  • Beratung: Gesundheitsberatung und Unterstützung durch qualifiziertes Personal.

Quellen:

Verkehrsanbindung in Emirates Hills

Öffentliche Verkehrsmittel

Überblick: Emirates Hills ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Dubai angebunden, was den Bewohnern und Besuchern eine bequeme und effiziente Fortbewegung ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zur Attraktivität dieses luxuriösen Wohngebiets bei.

Hauptverkehrsmittel:

  • Metro: Die Dubai Metro ist eine der effizientesten Möglichkeiten, sich in der Stadt fortzubewegen, und Emirates Hills ist durch nahegelegene Stationen gut erreichbar.
  • Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Emirates Hills mit anderen wichtigen Gebieten Dubais, einschließlich der Metrostationen und Einkaufszentren.
  • Taxis und Ride-Hailing: Taxis und Ride-Hailing-Dienste wie Uber und Careem sind ebenfalls leicht verfügbar und bieten flexible Transportmöglichkeiten.

Quellen:

Metro-Stationen

Dubai Metro

Überblick: Die Dubai Metro bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu vielen wichtigen Zielen in der Stadt. Die nächsten Metro-Stationen zu Emirates Hills sind Teil der Red Line, die wichtige Geschäfts- und Freizeitgebiete verbindet.

Nächste Metro-Stationen:

  1. Dubai Internet City Metro Station
    • Beschreibung: Diese Station liegt an der Red Line und ist eine der nächstgelegenen Stationen zu Emirates Hills. Sie bietet eine direkte Verbindung zu vielen wichtigen Bereichen, einschließlich der Dubai Mall, dem Burj Khalifa und dem Dubai International Airport.
    • Quellen: Dubai Metro
  2. Nakheel Metro Station
    • Beschreibung: Ebenfalls an der Red Line gelegen, bietet die Nakheel Metro Station eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt und ist leicht von Emirates Hills aus erreichbar.
    • Quellen: Dubai Metro

Buslinien

Überblick: Mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung zwischen Emirates Hills und anderen wichtigen Bereichen Dubais. Die Busse sind eine kostengünstige und effiziente Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.

Hauptbuslinien:

  1. Buslinie F31
    • Beschreibung: Diese Linie verbindet Emirates Hills mit der Mall of the Emirates und der Nakheel Metro Station, was eine bequeme Verbindung zur Red Line der Dubai Metro bietet.
    • Quellen: RTA Bus Routes
  2. Buslinie X25
    • Beschreibung: Diese Linie bietet eine Verbindung zwischen Emirates Hills und dem Dubai Internet City, was besonders für Berufspendler praktisch ist.
    • Quellen: RTA Bus Routes

Straßenanbindung und Parkmöglichkeiten

Straßenanbindung

Überblick: Emirates Hills ist über mehrere Hauptstraßen gut an das Straßennetz von Dubai angebunden. Diese Anbindungen ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von anderen wichtigen Bereichen der Stadt.

Hauptstraßen:

  1. Sheikh Zayed Road (E11)
    • Beschreibung: Eine der wichtigsten Verkehrsadern in Dubai, die Emirates Hills mit anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Emiraten verbindet. Diese Straße bietet schnellen Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Wohnvierteln.
    • Quellen: RTA Dubai Roads
  2. Al Khail Road (E44)
    • Beschreibung: Eine weitere wichtige Straße, die Emirates Hills mit verschiedenen zentralen Bereichen von Dubai verbindet. Diese Straße bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen und ist eine der meistgenutzten Straßen von Emirates Hills Bewohnern.
    • Quellen: RTA Dubai Roads

Parkmöglichkeiten

Überblick: Emirates Hills bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Bewohnern, Berufstätigen und Besuchern gerecht werden. Diese Parkmöglichkeiten sind gut organisiert und bieten ausreichend Platz.

Hauptparkmöglichkeiten:

  1. Private Parkplätze
    • Beschreibung: Die meisten Villen und Stadthäuser in Emirates Hills verfügen über eigene, private Parkplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
    • Quellen: Bayut – Emirates Hills
  2. Öffentliche Parkplätze
    • Beschreibung: Es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe von Gemeinschaftseinrichtungen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Diese Parkplätze sind in der Regel kostenpflichtig, bieten aber bequemen Zugang zu den wichtigsten Bereichen von Emirates Hills.
    • Quellen: Dubai Sports City
  3. Valet Parking
    • Beschreibung: Viele der gehobenen Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in und um Emirates Hills bieten Valet-Parking-Dienste an, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
    • Quellen: The Address Montgomerie

Einkaufen und Dienstleistungen in Emirates Hills

Supermärkte und Einzelhandel

Spinneys

Überblick: Spinneys ist ein hochwertiger Supermarkt, der eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbietet. Der Markt ist bekannt für seine frischen Produkte, internationalen Spezialitäten und exzellenten Kundenservice.

Angebot:

  • Lebensmittel: Frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Fisch, Milchprodukte, Backwaren und internationale Delikatessen.
  • Haushaltswaren: Reinigungsmittel, Küchenutensilien und Haushaltsartikel.
  • Spezialitäten: Eine Auswahl an Bio- und Gourmetprodukten sowie internationale Marken.

Quellen:

Carrefour Market

Überblick: Carrefour ist eine der größten Supermarktketten in den VAE und bietet eine umfassende Auswahl an Produkten zu wettbewerbsfähigen Preisen. Die Filiale in der Nähe von Emirates Hills ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Angebot:

  • Lebensmittel: Frisches Obst und Gemüse, Fleisch und Fisch, Milchprodukte, Trockenwaren.
  • Haushaltswaren: Reinigungsmittel, Küchengeräte, Elektronik.
  • Weitere Dienstleistungen: Kundenservice, Home Delivery.

Quellen:

Waitrose

Überblick: Waitrose ist ein britischer Supermarkt, der für seine hochwertigen Produkte und ausgezeichneten Service bekannt ist. Die Filiale in der Nähe von Emirates Hills bietet eine breite Palette von Premium-Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Angebot:

  • Lebensmittel: Frisches Obst und Gemüse, erstklassiges Fleisch und Fisch, exklusive Delikatessen.
  • Haushaltswaren: Premium-Küchen- und Haushaltsartikel.
  • Spezialitäten: Bio-Produkte, Fair-Trade-Waren, exklusive britische Marken.

Quellen:

Banken und Finanzdienstleistungen

Emirates NBD

Überblick: Emirates NBD ist eine der führenden Banken in den VAE und bietet eine breite Palette von Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Die Filialen in der Nähe von Emirates Hills bieten umfassende Bankdienstleistungen und persönliche Beratung.

Angebot:

  • Kontoführung: Spar- und Girokonten.
  • Kreditkarten: Verschiedene Kreditkarten mit Belohnungsprogrammen.
  • Darlehen und Hypotheken: Persönliche Darlehen, Auto- und Wohnungsfinanzierung.
  • Investitionen: Anlageberatung, Investmentfonds, Versicherungen.

Quellen:

Mashreq Bank

Überblick: Mashreq Bank bietet innovative Bankdienstleistungen und ist bekannt für ihre Kundenzufriedenheit. Die Bank hat mehrere Filialen und Geldautomaten in der Nähe von Emirates Hills.

Angebot:

  • Kontoführung: Verschiedene Kontooptionen für Privat- und Geschäftskunden.
  • Kreditkarten: Kreditkarten mit verschiedenen Vorteilen und Belohnungsprogrammen.
  • Darlehen und Hypotheken: Persönliche Darlehen, Autokredite, Wohnungsbaufinanzierung.
  • Investitionen: Investmentberatung, Sparpläne, Versicherungsprodukte.

Quellen:

HSBC Middle East

Überblick: HSBC ist eine internationale Bank, die eine breite Palette von Finanzdienstleistungen anbietet. Die Filialen in Dubai sind leicht zugänglich und bieten exzellenten Kundenservice.

Angebot:

  • Kontoführung: Tagesgeldkonten, Girokonten.
  • Kreditkarten: Verschiedene Kreditkarten mit Cashback- und Prämienprogrammen.
  • Darlehen und Hypotheken: Persönliche Darlehen, Auto- und Wohnungsfinanzierung.
  • Investitionen: Anlageberatung, Investmentfonds, Versicherungen.

Quellen:

Weitere Dienstleistungen

Reinigungsdienste

Justmop

Überblick: Justmop bietet professionelle Reinigungsdienste für Wohnungen und Büros. Der Service ist bekannt für seine Zuverlässigkeit und hohe Qualität.

Angebot:

  • Wohnungsreinigung: Regelmäßige Reinigung, Tiefenreinigung, Umzugsreinigung.
  • Büroreinigung: Regelmäßige Büroreinigung, Fensterreinigung, Teppichreinigung.
  • Spezialreinigungen: Matratzenreinigung, Sofareinigung, Fensterreinigung.

Quellen:

Fitness und Wellness

Fitness First

Überblick: Fitness First bietet moderne Fitnessstudios mit einer Vielzahl von Trainingsgeräten und Kursen. Die Fitnessstudios in der Nähe von Emirates Hills sind gut ausgestattet und bieten verschiedene Mitgliedschaftsoptionen.

Angebot:

  • Trainingsgeräte: Cardiogeräte, Kraftgeräte, Freihanteln.
  • Kurse: Yoga, Pilates, Spinning, HIIT.
  • Zusätzliche Einrichtungen: Schwimmbäder, Sauna, Personal Training.

Quellen:

Schönheitssalons

The Nail Spa

Überblick: The Nail Spa ist ein luxuriöser Schönheitssalon, der eine Vielzahl von Behandlungen anbietet. Der Salon ist bekannt für seine entspannende Atmosphäre und hochwertigen Dienstleistungen.

Angebot:

  • Nagelbehandlungen: Maniküre, Pediküre, Gel-Nägel.
  • Hautpflege: Gesichtsbehandlungen, Waxing.
  • Massagen: Entspannungsmassagen, Sportmassagen.

Quellen:

Wirtschaft und Gewerbe in Emirates Hills

Geschäftsviertel und Büros

Überblick: Emirates Hills ist primär eine exklusive Wohngegend, doch die Nähe zu bedeutenden Geschäftsvierteln und Büros macht es auch für Geschäftsleute attraktiv. In der Umgebung von Emirates Hills gibt es mehrere wichtige Geschäftsviertel, die moderne Büroflächen und erstklassige Geschäftsannehmlichkeiten bieten.

Hauptgeschäftsviertel in der Nähe von Emirates Hills:

  1. Dubai Marina

Überblick: Dubai Marina ist eines der bekanntesten Geschäfts- und Wohnviertel in Dubai. Es bietet eine Mischung aus Wohnhochhäusern, Bürogebäuden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Viele internationale Unternehmen haben hier ihre Büros, was Dubai Marina zu einem geschäftlichen Hotspot macht.

Einrichtungen:

  • Bürogebäude: Jumeirah Business Centre, Marina Plaza, Almas Tower.
  • Dienstleistungen: Finanzdienstleistungen, Rechtsberatung, Marketingagenturen.
  • Freizeitangebote: Restaurants, Cafés, Einkaufszentren (Dubai Marina Mall).

Quellen:

  1. Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Überblick: Jumeirah Lakes Towers (JLT) ist ein weiteres bedeutendes Geschäftsviertel in der Nähe von Emirates Hills. Es bietet eine Vielzahl von Bürogebäuden und Geschäftseinrichtungen, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen unterschiedlicher Größe zugeschnitten sind.

Einrichtungen:

  • Bürogebäude: Almas Tower, One JLT, Platinum Tower.
  • Dienstleistungen: Banken, Beratungsfirmen, IT-Dienstleister.
  • Freizeitangebote: Restaurants, Cafés, Parks, Fitnessstudios.

Quellen:

  1. Dubai Internet City

Überblick: Dubai Internet City ist ein spezialisiertes Geschäftsviertel, das als Hub für IT- und Telekommunikationsunternehmen dient. Viele globale Technologieunternehmen haben hier ihre Büros, was es zu einem zentralen Standort für die Technologiebranche macht.

Einrichtungen:

  • Bürogebäude: Arjaan Office Tower, HP Building, Microsoft Building.
  • Dienstleistungen: IT-Dienstleistungen, Telekommunikation, Softwareentwicklung.
  • Freizeitangebote: Restaurants, Cafés, Hotels.

Quellen:

Gewerbeimmobilienmarkt

Überblick: Der Gewerbeimmobilienmarkt in der Nähe von Emirates Hills ist dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und Geschäftseinrichtungen bleibt hoch, angetrieben durch das kontinuierliche Wachstum und die wirtschaftliche Entwicklung Dubais.

Marktentwicklungen und Trends:

  1. Hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen:
    • Beschreibung: Die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Büroflächen bleibt stark, insbesondere in Vierteln wie Dubai Marina, JLT und Dubai Internet City. Unternehmen suchen nach Büros, die mit neuester Technologie und komfortablen Arbeitsumgebungen ausgestattet sind.
    • Quellen: Gulf News – Immobilienmarkt in Dubai
  2. Flexibilität und Co-Working Spaces:
    • Beschreibung: Der Trend zu flexiblen Arbeitsräumen und Co-Working Spaces nimmt zu. Viele Unternehmen bevorzugen flexible Mietverträge und gut ausgestattete Co-Working Spaces, die Kosteneffizienz und Anpassungsfähigkeit bieten.
    • Quellen: Khaleej Times – Co-Working Spaces in Dubai
  3. Investitionen in Infrastruktur:
    • Beschreibung: Um die Attraktivität der Geschäftsviertel weiter zu steigern, werden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Infrastruktur und die Erweiterung der Geschäftseinrichtungen getätigt. Dies umfasst die Entwicklung neuer Bürogebäude und die Modernisierung bestehender Strukturen.
    • Quellen: The National – Immobilieninvestitionen in Dubai

Beliebte Bürogebäude und Gewerbeflächen:

  1. Almas Tower, JLT
    • Beschreibung: Ein ikonisches Bürogebäude in JLT, das hochwertige Büroflächen und erstklassige Geschäftseinrichtungen bietet. Es ist besonders bei internationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern beliebt.
    • Quellen: Bayut – Almas Tower
  2. Marina Plaza, Dubai Marina
    • Beschreibung: Ein modernes Bürogebäude in Dubai Marina, das eine Vielzahl von Büroflächen und Geschäftsannehmlichkeiten bietet. Es ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gehobene Arbeitsumgebung suchen.
    • Quellen: Property Finder – Marina Plaza
  3. Arjaan Office Tower, Dubai Internet City
    • Beschreibung: Ein gut ausgestattetes Bürogebäude in Dubai Internet City, das speziell für Technologie- und IT-Unternehmen entwickelt wurde. Es bietet moderne Büroflächen und eine Vielzahl von Geschäftseinrichtungen.
    • Quellen: Dubai Internet City

Kulturelle und soziale Einrichtungen in Emirates Hills

Moscheen und religiöse Stätten

Emirates Hills Moschee

Überblick: Die Emirates Hills Moschee dient als zentraler Ort für das tägliche Gebet und die religiösen Aktivitäten der muslimischen Gemeinschaft in Emirates Hills. Sie ist bekannt für ihre wunderschöne Architektur und die ruhige Atmosphäre, die einen Ort der Besinnung und des Gebets bietet.

Einrichtungen:

  • Gebetshalle: Geräumige Gebetshalle für Männer und Frauen.
  • Freitagsgebete (Jumu’ah): Wöchentliche Predigten und Gebete.
  • Religiöse Vorträge und Kurse: Bildungsprogramme und Vorträge zu verschiedenen religiösen Themen.

Quellen:

Weitere religiöse Stätten in der Nähe

St. Francis of Assisi Catholic Church, Jebel Ali

Überblick: Diese katholische Kirche in der Nähe von Emirates Hills bietet eine breite Palette von Gottesdiensten und spirituellen Aktivitäten für die katholische Gemeinschaft. Die Kirche ist ein Ort der Zusammenkunft und des Gemeinschaftslebens für viele katholische Familien in der Gegend.

Einrichtungen:

  • Gottesdienste: Regelmäßige Messen in verschiedenen Sprachen.
  • Gemeinschaftsprogramme: Bibelstudiengruppen, Jugendgruppen, karitative Aktivitäten.
  • Religiöse Bildung: Katechismusunterricht und Sakramentenkurse.

Quellen:

Gemeinschaftszentren

Emirates Hills Community Centre

Überblick: Das Emirates Hills Community Centre ist ein zentraler Treffpunkt für die Bewohner der Gegend. Es bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern und unterstützen.

Einrichtungen:

  • Veranstaltungsräume: Räume für private und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
  • Freizeitangebote: Fitnessstudio, Schwimmbad, Sportplätze.
  • Programme und Kurse: Yoga, Pilates, Sprachkurse, Kunst- und Handwerksworkshops.

Quellen:

The Meadows Village Community Centre

Überblick: Das Meadows Village Community Centre, in der Nähe von Emirates Hills, bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten für die Bewohner. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Einzelpersonen, die sich in einer entspannten Umgebung treffen und vernetzen möchten.

Einrichtungen:

  • Einkaufszentrum: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants.
  • Freizeitangebote: Spielplätze, Parks, Fitnessstudio.
  • Gemeinschaftsaktivitäten: Kinderclubs, Fitnesskurse, Gemeinschaftsveranstaltungen.

Quellen:

Sport- und Freizeiteinrichtungen

The Address Montgomerie

Überblick: The Address Montgomerie ist ein luxuriöser Golfclub und Freizeitzentrum, das eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Es ist ein beliebter Ort für Golfliebhaber und diejenigen, die erstklassige Freizeiteinrichtungen suchen.

Einrichtungen:

  • Golfplatz: 18-Loch-Championship-Golfplatz.
  • Fitnessstudio und Spa: Hochmodernes Fitnessstudio und luxuriöses Spa.
  • Restaurants und Bars: Verschiedene gastronomische Einrichtungen mit Blick auf den Golfplatz.

Quellen:

FitRepublik

Überblick: FitRepublik ist ein umfassendes Fitness- und Sportzentrum in der Nähe von Emirates Hills, das eine breite Palette von Sport- und Fitnessaktivitäten anbietet. Das Zentrum ist bekannt für seine hochwertigen Einrichtungen und professionellen Trainer.

Einrichtungen:

  • Fitnessstudio: Moderne Trainingsgeräte, Personal Training, Gruppenkurse.
  • Schwimmbäder: Mehrere Pools für verschiedene Schwimmstile und -niveaus.
  • Sportanlagen: Tennisplätze, Fußballfelder, CrossFit-Bereich.
  • Spezialkurse: Yoga, Pilates, Kampfsport.

Quellen:

Dubai Marina Walk

Überblick: Dubai Marina Walk ist eine malerische Promenade entlang der Dubai Marina, die eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Jogging und das Genießen der zahlreichen Restaurants und Cafés.

Einrichtungen:

  • Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten mit Blick auf das Wasser.
  • Freizeitaktivitäten: Bootsfahrten, Joggingpfade, Fahrradverleih.
  • Veranstaltungen: Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen, Märkte und Festivals.

Quellen:

Sicherheit und Lebensqualität in Emirates Hills

Sicherheitsmaßnahmen und Polizei

Überblick: Emirates Hills ist bekannt für seine hohen Sicherheitsstandards, die den Bewohnern ein Gefühl der Sicherheit und des Wohlbefindens bieten. Die Kombination aus modernster Technologie, gut ausgebildetem Sicherheitspersonal und einer engen Zusammenarbeit mit der Polizei sorgt dafür, dass dieses luxuriöse Viertel sicher und geschützt bleibt.

Sicherheitsmaßnahmen:

  1. 24/7 Überwachung und Sicherheitspersonal
    • Beschreibung: Emirates Hills verfügt über ein umfassendes Netzwerk von CCTV-Kameras, die rund um die Uhr überwacht werden. Zusätzlich sind gut ausgebildete Sicherheitskräfte im Einsatz, die regelmäßig Patrouillen durchführen, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
    • Quelle: Bayut – Sicherheitsmaßnahmen in Emirates Hills
  2. Zugangskontrollen
    • Beschreibung: Der Zugang zu Emirates Hills ist streng kontrolliert. Besucher müssen sich an Sicherheitsposten anmelden, und die Zufahrtsstraßen sind mit Schranken und Wachposten ausgestattet. Dies minimiert das Risiko unbefugten Zutritts.
    • Quelle: Property Finder – Sicherheitsstandards in Emirates Hills
  3. Alarm- und Notfallsysteme

Zusammenarbeit mit der Polizei:

  1. Polizeipräsenz
    • Beschreibung: Es gibt eine starke Polizeipräsenz in der Nähe von Emirates Hills, die regelmäßig Patrouillen durchführt und bei Bedarf schnell eingreifen kann. Die enge Zusammenarbeit zwischen dem Sicherheitspersonal und der Polizei trägt zur allgemeinen Sicherheit bei.
    • Quelle: Dubai Police
  2. Community-Policing-Programme
    • Beschreibung: Diese Programme fördern die Zusammenarbeit zwischen der Polizei und der Gemeinschaft, um Sicherheitsprobleme frühzeitig zu erkennen und zu lösen. Sie tragen dazu bei, das Vertrauen der Gemeinschaft in die Polizeiarbeit zu stärken und die Sicherheit weiter zu verbessern.
    • Quelle: Dubai Police Community Programs

Wichtige Polizeikontakte:

  • Notruf (Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen): 999
  • Polizei (Nicht-Notfälle): 901

Lebensqualität und Bewohnermeinungen

Lebensqualität: Die Lebensqualität in Emirates Hills ist außergewöhnlich hoch. Dies ist auf die luxuriöse Ausstattung der Villen, die erstklassigen Annehmlichkeiten, die gepflegte Umgebung und die hohe Sicherheitsstufe zurückzuführen. Emirates Hills ist besonders bei wohlhabenden Familien, Expats und hochrangigen Geschäftsleuten beliebt, die eine exklusive und komfortable Lebensweise suchen.

Hauptmerkmale der Lebensqualität:

  1. Luxuriöse Wohnumgebung
    • Beschreibung: Die Villen in Emirates Hills sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. Die gepflegten Gärten, privaten Pools und die beeindruckende Architektur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
    • Quelle: Bayut – Luxusleben in Emirates Hills
  2. Erstklassige Annehmlichkeiten
    • Beschreibung: Die Bewohner haben Zugang zu exklusiven Clubs, hochwertigen Restaurants, Fitnessstudios, Spas und Freizeiteinrichtungen. Der Montgomerie Golf Club ist ein weiteres Highlight, das sowohl für Golfliebhaber als auch für diejenigen, die eine gehobene soziale Atmosphäre suchen, attraktiv ist.
    • Quelle: Property Finder – Annehmlichkeiten in Emirates Hills
  3. Grüne und gepflegte Umgebung
    • Beschreibung: Emirates Hills bietet eine grüne und gepflegte Umgebung mit zahlreichen Parks, Seen und weitläufigen Grünflächen. Diese natürliche Schönheit trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort.
    • Quelle: Khaleej Times – Lebensqualität in Dubai

Bewohnermeinungen:

  1. Positives Feedback
    • Beschreibung: Viele Bewohner loben die hohe Lebensqualität, die ruhige und exklusive Atmosphäre sowie die hervorragenden Annehmlichkeiten. Die gut gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen und die familienfreundliche Umgebung werden besonders geschätzt.
    • Quelle: Bayut – Bewohnermeinungen zu Emirates Hills
  2. Verbesserungsvorschläge
    • Beschreibung: Einige Bewohner äußern den Wunsch nach weiteren Grünflächen und Parks sowie einer besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der hohen Lebensqualität gibt es auch Stimmen, die sich eine stärkere Gemeinschaftsbildung und mehr soziale Veranstaltungen wünschen.
    • Quelle: Property Finder – Verbesserungsvorschläge von Bewohnern

Zukunftsaussichten und Entwicklungen in Emirates Hills

Geplante Projekte

Überblick: Emirates Hills ist ein etablierter und luxuriöser Wohnbezirk, der kontinuierlich von neuen Projekten und Entwicklungen profitiert. Diese Projekte sind darauf ausgerichtet, die Lebensqualität der Bewohner weiter zu erhöhen und den Wert der Immobilien zu steigern.

Hauptprojekte:

  1. Erweiterung der Gemeinschaftseinrichtungen
    • Beschreibung: Um die Attraktivität von Emirates Hills weiter zu steigern, sind mehrere Projekte zur Erweiterung der Gemeinschaftseinrichtungen geplant. Dazu gehören neue Parks, Spielplätze und Gemeinschaftszentren, die für soziale und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
    • Einrichtungen: Neue Grünflächen, Joggingstrecken, Fitnessparcours und Gemeinschaftszentren mit modernen Einrichtungen.
    • Quellen: Bayut – Projekte in Emirates Hills
  2. Smart City-Initiativen
    • Beschreibung: Im Rahmen der Smart Dubai-Initiative werden in Emirates Hills Smart City-Technologien eingeführt. Diese umfassen intelligente Verkehrsmanagementsysteme, energiesparende Beleuchtung und umfassende Überwachungssysteme zur Erhöhung der Sicherheit.
    • Technologien: Smart Grids, intelligente Parksysteme, vernetzte Sicherheitskameras und IoT-basierte Hausautomationssysteme.
    • Quellen: Smart Dubai
  3. Nachhaltige Entwicklungsprojekte
    • Beschreibung: Es gibt Pläne zur Einführung nachhaltiger Entwicklungsprojekte, die umweltfreundliche Bauweisen und erneuerbare Energien integrieren. Diese Projekte sollen dazu beitragen, Emirates Hills umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten.
    • Initiativen: Solaranlagen, Grünflächen mit einheimischen Pflanzen und nachhaltige Wasseraufbereitungssysteme.
    • Quellen: Khaleej Times – Nachhaltigkeit in Dubai

Zukünftige Entwicklungen

Überblick: Die langfristige Vision für Emirates Hills umfasst mehrere strategische Entwicklungen, die darauf abzielen, die Infrastruktur zu verbessern, neue Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten zu schaffen und die Lebensqualität weiter zu erhöhen. Diese Entwicklungen spiegeln die dynamische Natur des Viertels wider und tragen zur langfristigen Nachhaltigkeit bei.

Wichtige zukünftige Entwicklungen:

  1. Entwicklung neuer Wohnprojekte
    • Beschreibung: Es sind mehrere neue Wohnprojekte geplant, die zusätzliche hochwertige Villen und Apartments umfassen. Diese Entwicklungen sollen den wachsenden Bedarf an luxuriösen Wohnimmobilien decken und die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in Emirates Hills erhöhen.
    • Quellen: Emaar Properties
  2. Erweiterung der Verkehrsinfrastruktur
    • Beschreibung: Um die Anbindung von Emirates Hills an andere Teile von Dubai zu verbessern, sind Erweiterungen und Verbesserungen des Verkehrsnetzes geplant. Dies umfasst den Ausbau von Straßen, den Bau neuer Metrostationen und die Einführung von umweltfreundlichen Transportlösungen.
    • Einrichtungen: Neue Metrostationen, erweiterte Buslinien, verbesserte Straßeninfrastruktur und Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge.
    • Quellen: RTA Dubai
  3. Förderung von Technologie- und Innovationszentren
    • Beschreibung: Emirates Hills plant die Errichtung weiterer Technologie- und Innovationszentren, um Start-ups und Unternehmen aus der Technologiebranche zu unterstützen. Diese Zentren werden mit modernster Infrastruktur und Ressourcen ausgestattet sein, um Innovationen zu fördern.
    • Einrichtungen: Büroflächen, Labore, Konferenzräume, Business Incubators.
    • Quellen: Dubai Internet City

Erwartete Auswirkungen:

  1. Wirtschaftliches Wachstum
    • Beschreibung: Die kontinuierlichen Investitionen und neuen Projekte werden voraussichtlich zu einem signifikanten wirtschaftlichen Wachstum beitragen, indem sie neue Geschäfts- und Beschäftigungsmöglichkeiten schaffen und die Attraktivität von Emirates Hills als Investitionsziel erhöhen.
    • Quellen: Gulf News – Wirtschaftsentwicklung in Dubai
  2. Erhöhte Lebensqualität
    • Beschreibung: Die geplanten Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität für die Bewohner von Emirates Hills weiter zu verbessern, indem sie moderne Annehmlichkeiten, nachhaltige Lebensweisen und verbesserte Infrastrukturen bieten.
    • Quellen: Bayut – Lebensqualität in Emirates Hills
  3. Nachhaltige Stadtentwicklung
    • Beschreibung: Die Einführung nachhaltiger Entwicklungsprojekte und Smart City-Technologien wird dazu beitragen, Emirates Hills umweltfreundlicher und zukunftsfähiger zu machen. Diese Maßnahmen unterstützen die langfristigen Nachhaltigkeitsziele Dubais.
    • Quellen: Khaleej Times – Nachhaltigkeit in Dubai

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Emirates Hills

Allgemeine Fragen zu Emirates Hills

1. Was ist Emirates Hills?

  • Antwort: Emirates Hills ist eine der exklusivsten und luxuriösesten Wohngegenden in Dubai, bekannt als das „Beverly Hills von Dubai“. Die Gegend zeichnet sich durch elegante Villen, erstklassige Annehmlichkeiten und eine wunderschöne Umgebung aus. Viele Villen bieten Ausblicke auf den Montgomerie Golf Club, künstliche Seen und gepflegte Grünflächen.

2. Welche Arten von Immobilien gibt es in Emirates Hills?

  • Antwort: In Emirates Hills gibt es hauptsächlich luxuriöse Villen, aber auch einige Stadthäuser und Apartments. Die Immobilien sind bekannt für ihre hochwertige Ausstattung, geräumigen Layouts und erstklassigen Annehmlichkeiten.

3. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Emirates Hills?

  • Antwort: Die Mietpreise variieren je nach Größe und Lage der Villa. Durchschnittlich liegen die Mietpreise für eine 5-Schlafzimmer-Villa bei etwa 800.000 bis 1.200.000 AED pro Jahr, während größere Villen mit 6 oder mehr Schlafzimmern zwischen 1.000.000 und 2.500.000 AED pro Jahr kosten.

4. Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?

  • Antwort: Emirates Hills bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter hochwertige Restaurants, Fitnessstudios, Spas, Parks, Spielplätze und der Montgomerie Golf Club. In der Nähe befinden sich auch Einkaufszentren wie die Dubai Marina Mall und The Meadows Souk.

5. Ist Emirates Hills sicher?

  • Antwort: Ja, Emirates Hills ist bekannt für seine hohen Sicherheitsstandards. Die Gegend verfügt über 24/7 Sicherheitsüberwachung, CCTV-Kameras, Zugangskontrollen und eine enge Zusammenarbeit mit der Polizei, was eine sichere Umgebung für die Bewohner schafft.

Fragen zu Miet- und Kaufprozessen

1. Wie miete ich eine Immobilie in Emirates Hills?

  • Antwort:
    1. Recherche: Suchen Sie nach verfügbaren Immobilien auf Immobilienportalen oder wenden Sie sich an einen Immobilienmakler.
    2. Besichtigung: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für die in Frage kommenden Immobilien.
    3. Verhandlungen: Verhandeln Sie die Mietkonditionen mit dem Vermieter.
    4. Mietvertrag: Unterzeichnen Sie den Mietvertrag und registrieren Sie ihn im Ejari-System.
    5. Zahlungen: Leisten Sie die Kaution und die erste Mietzahlung.

2. Welche Dokumente benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

  • Antwort:
    • Personalausweis oder Reisepass
    • Aufenthaltsvisa
    • Arbeitsvertrag
    • Gehaltsabrechnungen oder Bankauszüge
    • Registrierungsdokumente (für Unternehmen)
    • Quelle: Dubai Land Department

3. Wie kaufe ich eine Immobilie in Emirates Hills?

  • Antwort:
    1. Vorbereitung und Budgetplanung: Bestimmen Sie Ihr Budget und Ihre Anforderungen.
    2. Makler beauftragen: Finden Sie einen erfahrenen Immobilienmakler.
    3. Besichtigung und Auswahl: Besichtigen Sie verschiedene Immobilien und wählen Sie die passende aus.
    4. Vertragsverhandlungen: Verhandeln Sie den Kaufpreis und die Vertragsbedingungen.
    5. Kaufvertrag: Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und leisten Sie die Anzahlung.
    6. Registrierung: Registrieren Sie die Immobilie beim Dubai Land Department.

4. Welche Steuern und Gebühren fallen beim Kauf einer Immobilie an?

  • Antwort: Beim Kauf einer Immobilie in Emirates Hills fällt eine Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises an das Dubai Land Department an. Zusätzlich können Maklergebühren (typischerweise 2% des Kaufpreises), Verwaltungsgebühren und Anwaltskosten anfallen.

5. Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Immobilien in Emirates Hills?

  • Antwort: Ja, viele Banken in Dubai bieten Hypotheken für den Kauf von Immobilien an. Voraussetzungen sind in der Regel ein stabiles Einkommen und eine Anzahlung von mindestens 20-25% des Kaufpreises. Es gibt auch andere Finanzierungsoptionen wie Eigenkapital und Immobilienfonds.

Nützliche Kontakte und Links in Emirates Hills

Wichtige Telefonnummern

Hier sind einige wichtige Telefonnummern, die für Bewohner und Besucher von Emirates Hills nützlich sein könnten:

  • Notruf (Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen): 999
  • Polizei (Nicht-Notfälle): 901
  • Krankenwagen (Nicht-Notfälle): 998
  • Feuerwehr (Nicht-Notfälle): 997
  • Dubai Electricity and Water Authority (DEWA): 991
  • Roads and Transport Authority (RTA): 800 9090
  • Dubai Municipality: 800 900
  • Mediclinic Meadows: +971 4 449 5111
  • American Hospital Dubai: +971 4 336 7777
  • Aster Clinic, JLT: +971 4 440 0500
  • Emirates Hills Security: +971 4 425 1000

Quellen:

Links zu weiterführenden Informationen und Ressourcen

Hier sind einige nützliche Links, die weiterführende Informationen und Ressourcen zu verschiedenen Aspekten des Lebens in Emirates Hills bieten:

  • Dubai Sports City Official Website: Informationen zu den verschiedenen Einrichtungen, Sporteinrichtungen und Wohnmöglichkeiten in DSC.
  • Dubai Land Department (DLD): Informationen und Dienstleistungen rund um Immobilien in Dubai.
  • Real Estate Regulatory Agency (RERA): Informationen zu Mietgesetzen und -vorschriften in Dubai.
  • Dubai Electricity and Water Authority (DEWA): Informationen zu Strom- und Wasserdienstleistungen.
  • Roads and Transport Authority (RTA): Informationen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsregelungen.
  • Dubai Health Authority (DHA): Informationen zu Gesundheitsdienstleistungen und -einrichtungen in Dubai.
  • Mediclinic Parkview Hospital: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • American Hospital Dubai: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • Aster Clinic, JLT: Gesundheitsdienstleistungen und Kontaktinformationen.
  • Dubai Metro: Informationen zu Routen, Fahrplänen und Tickets der Dubai Metro.
  • Dubai Community Theatre and Arts Centre (DUCTAC): Informationen zu kulturellen Veranstaltungen, Kursen und Workshops.
  • Dubai Parks and Resorts: Informationen zu den Freizeit- und Vergnügungsparks in Dubai.
  • Smart Dubai: Informationen zu den Smart-City-Initiativen und Technologien in Dubai.
  • The National – Nachrichten und Berichte über Dubai: Aktuelle Nachrichten und Entwicklungen in Dubai.
  • Khaleej Times – Immobilienmarkt in Dubai: Informationen und Berichte über den Immobilienmarkt in Dubai.
Immobilienmakler Dubai
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